新浪乐居讯(编辑 李薇薇)在南京楼市“火力全开”的同时，寸土寸金的城中板块却一直表现平平，但是在今年下半年，城中板块将迎来一波上市高潮。据悉，雅居乐长乐渡、麦哲理长江路项目、万和尊邸、中城国际广场4家纯新盘将在下半年轮番登场，上市量或将呈现不小的增长。
据了解，雅居乐长乐渡项目是雅居乐地产2013年在南京重点打造的项目。目前在南京市场上，雅居乐已有四个开发项目，除了已售罄的雅居乐花园和在售的藏龙御景外，雅居乐长乐渡、雅居乐滨江花园两家纯新盘也让不少购房者有所期待。【热点新闻：变革再一次来临 电商3.0E信通产品发布会盛大召开】
值得一提的是，破万元的成交楼面价、稀缺的城中别墅群、老城南的历史文化价值等，让雅居乐长乐渡未经面世就引起了众多关注。
老城南是南京历史最为悠久、文化积淀最为深厚的地区之一，北至秦淮河中支(运渎)，南、东、西方向均至明城墙外侧，规划总面积约5.56平方公里，是南京历史文化遗存最丰富的集聚区。作为老城南复兴的试点，门东复兴方案备受关注。据《南京历史文化名城保护规划》介绍，老门东改造以1951年历史图纸为设计依据，基本保留老街巷的体系，将地段划分为若干个小型院落，参考历史的院落边界，划定整治单位范围，保证传统肌理的延续。【热点新闻：高清：楼市奇闻劈出震天雷 我和小伙伴们都惊呆了】
据悉，雅居乐长乐渡位于老城南历史文化保护区的核心地段——中华门城堡东侧，明城墙以内，周边有夫子庙、明孝烈皇后宅、沈万三故居、蒋百万故居、周处读书台等历史胜迹和名人故宅。
2007年11月，雅居乐地产以7亿元底价拿下NO.2007G59秦淮区门东长乐渡地块，成交楼面价高达11745元/平米，因此按照当前的市场价估算，正式推出后该项目的售价应该不低。从近日的实地探访情况来看，项目已处于动工阶段。
除了拥有老门东的黄金地段，雅居乐长乐渡的产品价值也是较为稀有的，项目的工作人员介绍，“楼盘以地名作案名，识别度较高，我们想要打造出独具‘高度’的稀缺别墅产品”。
据了解，雅居乐长乐渡将建成明清风格的民居和商业街，预计8月中旬对外公开售楼处，下半年正式上市，首推88幢中式别墅，建筑屋檐高度为6-7米，建筑层数1-2层，局部三层。【热点新闻：江宁一别墅项目拿地三年多却不上市 濒临破产】
对于项目产品的高端化，雅居乐地产华东区营销总监邵晴表示，出于文物保护的相关原因，长乐渡项目将以“复兴南都繁会”为目标，最大程度地保留、还原历史风貌，将其打造为“里坊”式街道肌理的明清风格院落，并恢复区域内原有的街巷名称。“就像北京的四合院、苏州的私家园林一样，建成后的雅居乐长乐渡将会成为南京这座城市发展的新名片”，邵晴说。
