??新浪乐居讯 “该交物业费啦！”你家被催缴物业费了么？往往业主与物业公司之间的矛盾在物业费的收缴及物业服务间不断升级。很多业主在入住后发现买房前开发商承诺的物业、配套等未完全兑现，便采取拒缴物业费的方式。面对物业费难收的问题，编辑走访多个小区，了解目前无锡物业收费情形。
??临时停车费翻番
??家住上马墩附近某小区的周女士告诉编辑，最近物业对进入小区地下停车室的临时停车辆，由之前的24小时10元封顶增加到20元，但月度停车费依旧是200元没有改变。对于偶尔进入小区停车的拜访者来说，这个价格波动感觉不是很明显，但是周女士表示，平时上班跟父母一起住，周末回来住，每周停车费涨了20元，一年下来增加了很多停车费。针对物业管理的不满，业主往往在问题得不到解决时，通常会采取拒缴物业费为主要方式。
??编辑认为，小区临时停车费涨价涉及部分业主的切身利益，物业公司应该事先召集业主代表举行听证会，征求各业主的意见，投票抉择，并要说明涨价的理由，在征得业主同意后才能实行，而不是一纸通知。
??1元物业费难维持 或减配或涨价
??位于长江路上的某小区已交房好几年，之前的物业费是小高层1元，电梯房1.5元，按着之前承诺的小区环境维护、治安管理等标准执行，现在的物业管理成本明显不够，物业公司要求物业费涨价，分别上调至2.2、2.8元，与后期开发的小区物业费一样，但是业主一致不同意。
??面对此难题，物业公司直诉苦，现在物业管理成本逐年增加，尤其是人工成本，但收取的物业费还停留在几年前的标准，再加上部分业主经常拖缴物业费。在这样的情形下，物业公司要保证政策的运营，要么上调物业费要么降低服务水平。
??业内人士表示，小区的物业收费标准不可能一成不变，随着管理成本的增加，物业服务水平的提高，适当范围内的涨价也是必要的，但物业公司在要求涨价的同时，更要注重“内功”的修炼，只有提供好服务，才有资格涨价格。
??针对物业费收取问题，编辑认为除了前期开发商的承诺未兑现，入住后业主只能找物业投诉，矛盾不断恶化，还有物业本身的管理服务水平需要进一步提升。业主与物业双方共同行使各自的职责，共创美好家园。
