新地产讯11月至此，45个预计开盘项目还有三分之二的楼盘没有加推，纯新盘也有多个推迟至12月开盘，为年底期望再加砝码，12月或成为最后的多米诺骨牌，开发商根本停不下来。
当然少不了最后冲刺一把，清盘收官也不在少数，同时不少开发商还“不敢”忘了各种暖场活动与购房者保持良好的互动关系，为年后的开盘加推做准备。是年底，也是忙碌的季节，开发商的一举一动是成绩也是考验。
品牌房企多盘联动
年末抢收的机会
年末开盘并不难见，纯新盘集体现身也不奇怪，一个房企名下多个楼盘同时期开盘也在今年12月的苏州楼市上演。在年末这样一个销售淡季、政策频出不稳定的阶段，如果说品牌房企年末有冲刺跑量的压力，那岂不是给购房者带来了“有利可图”的机会。
据悉，12月有29个楼盘开盘，其中万科一个房企就有万科城、万科VC小镇、万科玲珑东区、万科金域平江和万科金色里程5个楼盘加入团战。据了解，万科城、万科VC小镇和万科金色里程主要针对刚需购房者，万科玲珑东区和万科金域平江主要是针对改善型购房者，其中万科VC小镇和万科玲珑东区属于纯新盘，万科品牌的吸引力自然不可小觑，有业内人士称，12月将会是很多万科物业信赖者的最佳投资时节。
而旭辉也在年末陷入推盘热中，旭辉御府、旭辉美澜城预计在12月份开盘，前者定位稍微高端一些，而吴中首盘旭辉美澜城将以8字头的价格入市； 与美澜城有竞争力的旭辉悦庭上周末开盘，成功避开了内部混战。
中海九龙仓等房企清盘大行动
热销盘最后入住机会
很多开发商都在酝酿年底清盘计划，尤其是热卖了很长时间的大盘，似乎准备在2013年底华丽收官。中海、九龙仓、旭辉、合景、恒基、华润、首开等大牌房企不约而同的加入了清盘计划。
据统计，2013年初至今，苏州房价的整体趋势就是“涨”，整体均价从10915元/㎡已经涨至12009元/㎡，涨幅1094元/㎡，个别热销楼盘的涨幅更大，这个数字对于购房者来说并不是一个好消息，意味着又是一年白干了，开发商年末清仓行动或许是一次好机会。
据悉，中海独墅9栋在售高层公寓，目前剩余50余套房源，主力户型面积88-143㎡，以143㎡大户型居多。九龙仓年华里高层毛坯房源现还有50套，总价优惠2万再99折。和风雅致五期40套房源清仓，主要以140㎡、145㎡、173㎡的大面积为主的三房，均价22000元/㎡。
最后的战场园区土拍再吹号角？
尘归尘，土归土，不管各房企在客户、产品等方面的竞争如何激烈，都敌不过土地之战，这场战争的胜利可以为后面的“布局”铺平道路。同时，年末的土地储备情况也影响明年的房企动作。没有土地，就没有楼市声音。
11月13日土拍现场中，面多众多商业地块，各大房企都群起而逐之，其中不乏重庆华宇、福建阳光、无锡五洲等外来房企，相应也带动了一些商业项目的开盘热情。
11月28日，苏州工业园区再出让一宗地块，位于湖东中新大道以北，钟南街以西，据悉，该地块占地面积97098.84平方米，起报总价9.96亿元，容积率在1.30至1.80之间，根据容积率，楼面起报单价在5698元/㎡至7890元/㎡之间，今后的售价估计在13000元/㎡，跟园区目前的房价大体相当。
此次土拍可能是今年最后一场土拍，很多强烈想要进入苏州楼市的外来房企或许会奋起一搏，而根据园区2012-2030总体规划显示，园区版图并没有再次扩大，甚至居住区仅仅止于星华街，这样更显得园区住宅地块的稀缺性，该新出让地块或将引起众多房企年末之战。
