随着网络的不断发展，“微市场”也随之壮大起来，据新浪微博中心统计，截止213年11月，新浪微博注册用户量已经将近6亿。随着微博人气的不断聚焦，潍坊房地产企业开通官方微博的浪潮随之而来，众多房企争相试水微博营销。微博所带来的正能量逐渐得到肯定，但作为新型的营销模式，2013年，究竟有哪些房地产企业开通了自己的官方微博，又有哪些房产项目参与到微博营销的新兴方式中来，新浪乐居特在岁末之际，为您盘点微博置业新风尚，带你一起了解“微时代”的房地产营销新思路。
“微时代”营销一：艾特好友 圈人送礼型
有奖转发作为拓展粉丝的微博营销方式，大有长松不到的趋势。自有奖转发应用开通以来，大大小小各行各业都开始通过@好友的方式来派发礼物。这类活动虽然没有太多的趣味性可言，但对于微博的初期营销及粉丝量的增加，的确是一种最为迅速的方式。虽然这类活动偶尔会出现纰漏，但是网友的的受关注都是显而易见的。
华府一品微博活动
华府一品项目自今年5月份微博加V成功之后，借助新浪乐居官方微博及自身微博平台举办了一系列的微博活动，为该企业集聚了一部分的潜在客户。尤其华府一品官方微博在由新浪乐居托管服务的一个月内从原来的不足百人到现在4000多人。华府一品官方微博以楼盘咨询、项目实景、样板间拍摄等原创内容发布为主，其中举办的“万水千山粽是情 乐居端午礼更浓”等盛大活动及各类信息推广，起到了很好的宣传效果，得到了广大粉丝积极响应。
作为微博最基本的评估指标。如今，华府一品微博粉丝数为4933人，以每个微博账号影响3个人计算，最少直接影响人群已在一万人以上，间接影响人数将更多。粉丝质量一半以上为潍坊本地人，微博转发量在开通当天已达到254人转发，以每个微博账号转发平均有10个人看到计算，至少2500人以上看到。达到了有效的宣传效果。
从开通微博半年的时间来看，华府一品粉丝数不断上升，微博影响力日益扩大。不仅活动得到了粉丝的积极响应，其微博也赢得不少网友的积极支持。
“微时代”营销二：主题讨论 趣味十足型
潍坊万达广场微博话题活动
在今年九月份为潍坊万达广场策划的微博活动中，“潍坊人和大三居”这一话题微博印发不少网友的转发及评论，通过奖品引导网友进行话题讨论类的微博具有很高的可玩性，也增加了官博与网友的互动性。
微博营销的最高境界不是以房子为核心，拿卖房子来说事，而是以话题来引起网友的关注，通过关注话题，关注官方微博，最终达到关注大三居的目的。三居室如何找到合适的话题，包括话题的创意，对万达广场大三居的微博营销来说，是重要的问题。
此次活动完美地将产品特性与话题相关联，独特的活动形式以及优厚的奖品，抓住了网友参与活动时的心理。活动形式新颖，贴合万达广场新推出的楼座主题，不仅有一对一的信息传递，在参与活动的同时也通过微博在平台上进行一对多的传播。本次活动刚举办一半的时间，就有超过500于次的转发，话题的引爆也无形中地为项目做了推广。
“微时代”营销三：借力节日 分享温情型
时下节日营销逐渐在房产项目的官方微博中有所体现，作为微博营销的新模式，节日期间的营销需要更有针对性，因为每个节日都有不同的文化特点，要根据其特性并结合自身品牌，充分挖掘和利用节日本身的文化内涵进行营销策划，让活动与节日结合，才会起到更好的效果。
上城国际母亲节微活动
母亲节期间，上城国际借助新浪乐居官方微博发起名为“感恩母亲节”活动，带动了楼盘项目的人均访问量。活动本质即为一次简单的抽奖活动，但其形式结合了母亲节特有的“感恩”一词，让活动紧扣母亲节主题，大大调动了大众参与活动的积极性。
教师节华府一品微活动
华府一品本次微博活动的主题设置为：“九月，邀您一起感恩教师节”，在活动主题设置中，既将奖品突出显示在标题中，又在活动内容说设置了关键词“有奖转发”。 既与教师节做了呼应，又将网友短时间高密度的聚集在售楼处。为此，本次活动的开展给项目在最短的时间里扩大了知名度及曝光度。
节日营销一方面要抓住合理的销售时机，等具有一定的评论之后再进行有针对性的营销宣传，加大宣传力度。另外一方面就是话题创意要有针对性，创造性，一边吸引网友眼球。
对于微博营销给整个房地产业带来的影响，不少业内人士表示，微博对于房地产营销而言，其重要性不言而喻，“微博营销针对性的传播，能够给房产形成不错的口碑效应。”作为一种新型的置业平台，很多开发商，代理公司已经在扩大、深挖客户资源。不少业内人士表示，微博营销相对而言处于初期阶段，运用微博营销的开发商很多，如何更加精准的营销，使产品得到充分的展示，这些都是值得进一步探讨的问题。总之，不管你是新鲜的乐享生活族，还是玩转网络的游戏霸，在微博上，都将不会孤单。
