新浪乐居蚌埠讯（编辑：廖若晨）据不完全统计，近两年，蚌埠房产功能二房、三房、四房在市面上高层住宅的占比已超过50%。在以需求为导向的蚌埠房产市场大环境下，作为刚需置业者的主力军，年轻一族的置业需求，显然集中在功能性强、结构紧凑、总价较低的三房、四房户型上。因此，小户型近年来在一、二手房市场上的销售情况都呈现良好态势。
刚需好功能性户型 蚌埠楼市可变空间房受青睐
从市场销售情况反馈的情况来看，大致有几类人青睐“二变三”、“三变四”户型。他们有的是年轻的三口之家，有的是靠父母资助买房的年轻人。当然，也有一部分此类房源被“回到市中心”的年轻人看中，改善出行条件和子女就学环境。
户型方正有赠送小户型重在功能性强
两个月前，27岁的陈小姐刚搬进位于经开区的新家。这套她和新婚丈夫的婚房，是两人在N套“买房备选方案”里面精挑细选出来的。之所以选中现在这种户型，是因为两口子看中了它的精装修以及高赠送率。
因自去年办了结婚证后，双方父母都开始催促两人将“生孩子”这件人生大事提上日程，因此，他们也考虑到“婚房”的功能性一定要符合这一要求。
“这个户型的赠送在10%的样子，主卧宽敞，次卧有赠送，在孩子出生后完全可以作为功能房。”为此，陈小姐和丈夫特意在接近10平米的次卧安装了一张“上下床”，这样一来，孩子出生后家人就可以来照顾，且有足够的居住空间。
在陈小姐一家看来，该房除了户型方正外，赠送面积也得到了很好的利用，为他们以后养宝宝提供了足够的功能性空间，10年内不换房，也可以实现很好的居住要求。
周边区县有房一族涌入主城区买房
几年前，安庆的程先生来到蚌埠念大学。大学毕业后程先生进入了工业园工作。和许多年轻的外地人一样，在稳定好工作之后，他开始规划起在蚌埠买房的计划。
去年7月，程先生购买了经开区某楼盘房产。程先生坦言，在朋友圈中有很多像他这样为了工作和婚姻选择落户蚌埠的年轻人。“其实我在老家也有房子，但是我未来的生活中心必然是在蚌埠，从长期考虑来讲，我们更青睐“二变三”、“三变四”的户型。功能性强结构紧凑的三房、四房门槛不高、总价较低。”
“长期的考虑后，我还是选择了经开这个区域。无论从规划或者城市配套上来讲这里都非常不错。当时我看了经开区的许多项目，但大多数都是大户型。综合比较后，我还是觉得现在的不错。”
