3月4日至3月10日，仅仅7天的时间，天津二手房市场创下了成交的新峰值。5254套的成绩足以让二手房市场为之振奋。
记者从天津市国土资源和房屋管理局网站上获悉，3月4日二手住宅交易622套、3月5日二手住宅交易926套、3月6日二手住宅交易1022套、3月7日二手住宅交易1103套、3月8日二手住宅交易1126套、3月9日二手住宅交易250套、3月10日二手住宅交易205套。总成绩达5254套的答卷让二手房市场充满了前行的动力。与前一周相比，成交量环比上涨301.7%。成交面积45.6万平方米，环比上涨327.1%，套均面积86.7平方米；成交均价8529元/平方米，环比下降2.3%。
根据我爱我家提供的数据显示，上周中心城区成交二手私产住宅共成交2150套，环比上涨299.6%，占全市成交总量的40.9%；成交面积17.5万平方米，环比上涨310.4%，套均面积81.3平方米；成交均价11501元/平方米，环比上涨1.0%。其他区县方面，本周环城四区共成交845套，环比上涨211.8%，成交面积7.3万平方米，环比上涨216.6%，成交均价7311元/平方米，环比下降5.8%；滨海新区共成交1221套，环比上涨326.9%，成交面积10.4万平方米，环比上涨382.0%，成交均价7569元/平方米，环比上涨1.4%；郊县五区共成交1038套，环比上涨387.3%，成交面积10.4万平方米，环比上涨433.5%，成交均价为5346元/平方米，环比下降1.8%。 而本周二手房市场情况依旧乐观，3月11日交易855套、3月12日交易1218套、3月13日交易1201套。仅仅三天的成交“成绩”就已经达3274套，后几天的成绩不言而喻。我爱我家表示，3月1日“国五条”细则的公布，包括征收20%个人所得税以及将提高二套房贷首付成数及贷款利率在内的通知要求，释放了政策将更加严厉的信号。这一信号立即引发市场反应，客业双方纷纷赶在政策实施前完成成交，成交意愿大为提升，成交周期大为缩短，进而加快了周成交量的迅速增长；而在客业双方的成交急切心理驱使下，房源的议价空间相比之前有所加大，从而令整体成交价格的下降幅度有所增加。在接受记者采访时，天津链家地产市场部经理李晓炜表示，在“国五条”出台后且实施细则未发布的阶段，市场成交活跃，同时也是各种成交纪录被刷新的时期。由链家地产市场部统计的数据表明，仅上一周的时间，天津市二手房就成交5254套相当于去年市场环境下一个月的成交量。因而预计3月天津二手房成交量会出现大幅上涨，后期市场会渐归平静，成交量也将会短时间内迅速回落，届时买卖双方观望情绪大增。李经理建议，从现在市场环境可看出，买卖双方成交意愿强烈，但切记一定要在经济实力允许的基础上，从自身居住的实际情况出发，从长计议。
