白云北部刚需新品低总价度假型丰俭由人

  睇楼线路

  岭南新世界

  碧桂园假日半岛

  亿城泉说

  保利云禧

  新世界嘉云府

  中国美林湖

  白云-北部的房子，以生态资源、环境绝佳为最大的卖点。抓住春天的尾巴，想度过一个悠游“五一”假期的睇楼者，选择这条线路，可以放松心情顺路踏青。这一条线路大多是大盘，偏于享受型，是追求生活质量、想过“慢生活”的买家必睇的一条线路。

  从白云新城出发，一路往北走，山水资源环境越来越好。“五一”供货量最大的住宅产品有两种：一种是刚需产品；另一种是面向改善型买家的享受型物业，产品线丰富。

  “五一”期间，白云-北部线路的刚需产品多位于花都区，有不少中小户型产品在售，以低总价吸引买家，最小面积的单位总价仅30多万元，吸引了不少首次置业者和投资客。有开发商认为，目前花都区的交通仍是瓶颈，地铁开通后，这里的土地价值必定会大幅提升。如今，花都区的各种配套越来越完善，住宅租金也在提升，不少做长线投资的买家都转而关注花都楼市，毕竟这里的楼价相对仍较低，投资回报可能会更大。

  享受型产品，不仅有定位高端的豪宅，也有一些总价不高的小别墅和洋房，满足普通买家的度假休闲需求。从板块上看，白云区楼盘定位高端的居多，比如白云新城板块的中海云麓公馆、保利云禧、大一山庄、新世界嘉云府等，售价都要4万元/平方米。操盘手称，选择白云新城板块的买家，多为自住；选择珠江新城的或更多为了投资，各有千秋。“五一”期间，这些高端盘也有优惠，不过，相比于刚需产品优惠的力度会小一些。继续往北走，享受型产品的类型更为丰富。比如碧桂园假日半岛，总价200余万元可以购买一套小别墅；环境迷人的中国美林湖，总价32万元就能购买一套带装修的洋房，不少买家表示，买给父母偶尔住住，种花养老挺不错的。