提要：??在市政府常务会后的新闻发布会上，广州市法制办副主任刘庆国就广州城市更新“13”政策的相关内容进行了通报。与此前的征求意见稿相比，该政策主要进行了六大方面的修改，其中包括旧村改造中村民住宅复建总量标准的计算，并将世居祖屋的权属人纳入了旧村改造项目表决人的范围。??今年8月，城市更新“13”政策公开...
??在市政府常务会后的新闻发布会上，广州市法制办副主任刘庆国就广州城市更新“1 3”政策的相关内容进行了通报。与此前的征求意见稿相比，该政策主要进行了六大方面的修改，其中包括旧村改造中村民住宅复建总量标准的计算，并将世居祖屋的权属人纳入了旧村改造项目表决人的范围。
??今年8月，城市更新“1 3”政策公开征询意见后，共收集到312条建议和意见，并都逐一进行了研究采纳。目前，广州城市更新“1 3”政策已经9月28日的市政府常务会议和11月6日的市委常委会议审议并通过，具体条件已经确定，待市政府正式印发后实施。
??“1 3”政策最新修改点
??1拓宽和扩大旧村改造项目表决人的范围
??将世居祖屋的权属人也纳入进来。世居祖屋概念是原来稿子里没有的。
??2复建房可按“栋”或按“户”核算
??按照原来广州旧村改造的办法，复建房是按“户”核算；“1 3”政策的征求意见稿中，改为按“栋”核算；修改后，明确各区按照一村一策的原则，根据实际可以按照栋或者户为基数，确定复建的安置量。
??3合作企业招标时间延长至6个月
??4旧厂房改造收益分成比例调整
??一些旧厂房改造收储项目在政府公开出让之后的收益分成比例有调整。老城区的项目，将毛容积率3.0以下的权属人跟政府六四分成，调整为毛容积率2.5以下的四六分成；增城、从化、花都的项目，则调整为五五分成。
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