??剛過去的4月份，珠海土地成交市場和主城區商品房網簽都迎來了“小陽春”。網簽方面，主城區4月份商品房共網簽639套，環比3月份的202套上漲了216%。土地方面，數據顯示，4月份全市共拍出11宗用地、成交金額12.39億元，同比上漲169.22%。值得一提的是，雖然4月橫琴僅成交1宗用地，但其成交金額卻占了全市成交總額9成以上。
華髮水岸花園125套排名第一
??數據顯示，珠海主城區4個月商品房網簽639套，環比上漲超過兩倍，同比2014年4月份的332套上漲了92%。其中住宅用房網簽597套，商業用房網簽14套，辦公用房網簽28套。
??個盤方面，位於珠海大橋東附近的華髮水岸花園以125套的成績排名第一，位於前山的心海州以106套的成績排名第二，位於唐家灣的保利海上五月花以71套的成績排名第三，位於新香洲的尚東領域雅苑以56套的成績排名第四，位於吉大的錦園以52套的成績排名第五。
橫琴一宗地占全市成交額九成
??受到3月份政府推地加快的影響，4月份珠海全市共有11宗地塊入市拍賣，且全部成功交易。數據顯示，2015年4月珠海共有11宗土地有成交記錄，成交面積47.7萬平方米，比2015年3月增加約43.19萬平方米，環比上漲951.31%；比2014年4月減少約9.88萬平方米，同比下降17.14%。此外，土地成交金額為12.39億元，比2015年3月增加約0.6億元，環比上漲5.11%；比2014年4月增加約7.79億元，同比上漲169.22%。
??數據顯示，4月份珠海的土地市場各項指標皆比3月份有所上漲，其中成交面積創下今年單月新高。但從土地類型看，熱度依然不足，成交的11宗用地中有10宗是低總價的工業用地。
??從各區域看，主城區成交2宗工業用地，總面積約2.9萬平方米，成交金額約0.13億元。就目前情況來看，今年主城區土地市場出現逐漸降溫的趨勢：1月份成交5宗用地(2宗酒店用地、2宗住宅用地、1宗工業用地)，2月份成交2宗工業用地，3月份零成交，4月份成交2宗工業用地。
??西區是本月珠海土地成交大區，全月共成交8宗工業用地，合計面積約31.88萬平方米，占全市總量近7成。數據顯示，今年以來西區共成交12宗地塊，其中11宗是工業用地。
??值得一提的是，橫琴區則拍出一宗12萬平居住(專案配套)用地，這是今年橫琴入市的首宗住宅類用地。根據規劃，該地塊是橫琴新區產業專案生活配套居住用地，最終由珠海橫琴長隆發展有限公司公司以總地價11.21億元競得。雖然本月橫琴僅成交1宗用地，但其成交總額卻占了全市9成以上。
5月份僅一地塊開拍
??南都記者查詢珠海市國土局官網發現，今年5月份，珠海或將迎來今年“最冷拍地月”，截至5月13日，今年5月份全市僅有一塊土地出讓，宗地編號為“珠國土儲2015-05”，位於高新區科技創新海岸南圍金峰北路西、中珠渠南路南側，宗地面積33012.49平方米，屬於二類住宅、商業用地，容積率>1.0且≤2.0，建築密度≤22%，綠地率≥35%，開拍時間在5月20日下午3點半，起拍樓面價為1401元/平方米，總起拍價約9250萬元。
??而在本月11日，國土局連推橫琴新區三宗地，一宗位於十字門中央商務區內、環島東路東側、琴海東路南側，土地面積為8880平方米；一宗位於橫琴新區琴飛道東側、琴德路南側、子期北道西側、琴政路北側，土地面積為7104平方米；面積最小的一宗為6512平方米，位於橫琴新區環島西路東側、環島北路南側。這三宗地均為市政設施用地，樓面地價分別為660元/平方米，680元/平方米和578元/平方米，均在下個月開拍。
