据统计，2013.7.8-7.14一周苏州住宅成交1008套，环比减少436套，降幅为30.19%； 成交面积115835.21㎡，比前一交易周减少57876.91㎡，降幅为33.32%，成交套均面积114.92平方米。非住宅成交342套，环比减少30套，降幅为8.06%；成交面积19037.27㎡，增5.19%。
其中，中海8号公馆119套居住宅销售排行榜第一； 中海独墅岛以3套居别墅类项目第一； 中润苏州中心以26套占据商业类项目第一。
【住宅成交】市场休整后再度发力6盘齐推新
据统计，2013.7.8-7.14一周苏州住宅成交1008套，环比减少436套，降幅为30.19%； 成交面积115835.21㎡，比前一交易周减少57876.91㎡，降幅为33.32%，成交套均面积114.92平方米。
由于上周开盘项目少，本周成交依旧是以前期热销项目为主，随着集中签约的效应逐渐减弱，成交量已经出现明显下滑，本周成交量过百套的项目仅有中海8号公馆一个。但市场稍作调整后又迎来了一个集中推新的周末，7.8-7.14共有6个楼盘携手推新，其中住宅项目5个，商业项目1个。热门项目带来了楼市劲销的新闻，尤其是热点板块，如青剑湖、吴江。7月13日，吴江楼市迎来纯新盘卓锦兰香，2小时劲销百套，书写了吴江楼市新的热销传奇；青剑湖的朗诗未来街区7月13日开盘，再度引发“千人抢房”。
本周住宅项目成交前五名分别是：中海8号公馆119套，绿地中央广场95套，水漾花城50套，九龙仓时代上城年华里26套，梧桐公馆26套。
本周前三名的项目复制了上周的座次，但成交量有所不及，集中签约的效应逐渐“失效”。中海8号公馆再度问鼎周销冠，其推出的小高层房源，面积80—160平方米，同时满足了刚需和改善型客户的不同需求。绿地中央广场推出的房源，包括2#、3#、16#高层超高层住宅，79、95、116、141平方米四种户型。
【价格走势】均价基本维持稳定 在10000-12000之间波动
从成交均价水平来看，本周价格走势在10000-12000元之间波动，其中低价在10000元/㎡左右，高价在12000元/㎡左右。从成交的房源格局情况来看基本与上周相同，未出现大变动。
从本周成交量前三的普通住宅项目与上周相同，依旧是前期开盘的集中签约，价格与上周基本相同，中海8号公馆均价13000元/平方米； 绿地中央广场房源均价基本在8700元/平方米左右；水漾花城均价9500元/平米左右。另外九龙仓时代上城年华里在售高层毛坯房源，面积100㎡、120㎡，均价11000元/㎡，目前总价优惠4万再99折。梧桐公馆小高层和精装修尾盘在售，目前推出8套特价房，均价8100元/㎡，购房享总价减8万优惠。
【区域分析】园区、吴中区分获冠亚军
从成交情况来看，本周成交量园区蝉联第一名，成交343套，环比减少268套，周成交亚军吴中区周成交227套，环比减少79套，姑苏区成交171套获得第三，环比增加12套，高新区周成交154套，相城区成交113套。
园区重夺周冠军，热门项目主要有中海8号公馆119套、九龙仓时代上城年华里26套，朗诗未来街区25套，雅戈尔太阳城21套，其余项目的成交集中在十余套。吴中区获得亚军成交项目集中在招商小石城23套、中海独墅9栋23套、紫元阳光水榭20套等项目上。
姑苏区成交集中在中海御景湾、湖山新意、苏州世茂运河城，其余项目成交量在个位数。高新区成交热门项目有绿地中央广场95套、梧桐公馆26套、旭辉百合宫馆14套。相城区仅两个项目成家量为两位数，水漾花城50套、合景峰汇国际15套。
【非住宅成交】商业成交量小幅回落，环比降8%
2013.7.8-7.14一周苏州非住宅成交342套，环比减少30套，降幅为8.06%； 成交面积19037.27㎡，比前一交易周增加939.13㎡，增幅5.19%。
本周商业项目成交量再度出现下滑，依旧还是吴中区、相城区成交量过百，分别为143套、117套。本周成交量排名靠前的项目有中润苏州中心成交26套，新区港龙城市商业广场17套、睿峰商务广场9套、合景天汇8套、苏州世茂广场8套。
本周中润苏州中心成交26套，据悉集中签约成交的是该项目的写字楼房源，中润苏州中心在售写字楼为现房，房源面积62-1700㎡，适合多种需求的投资选择。项目的硬件设施按照国际5A甲级写字楼标准打造，11米挑高奢华大堂，8.2米挑高空中花园，4.1米标准层高，10部6米/秒高速进口日立电梯，全苏州唯一双银LOW-E 中空玻璃幕墙，如此高标准的硬件设施加上轨道交通带来的交通优势，为其苏州新的金融商务领航者的定位增添了砝码，也更具竞争力。
