提要：  新浪乐居讯（编辑陈佳妍）在刚过去的一周(8.5-8.11)，广州楼市现状“不敌”之前一周(7.29-8.4)，在成交量及网签均价上均出现跳水式下滑。从房价上看，上周全市均价重回万字出头，急速下滑至10157元/平，跌幅将近4成；从成交量上看，上周全市仅...
新浪乐居讯（编辑 陈佳妍）在刚过去的一周(8.5-8.11)，广州楼市现状“不敌”之前一周(7.29-8.4)，在成交量及网签均价上均出现跳水式下滑。从房价上看，上周全市均价重回万字出头，急速下滑至10157元/平，跌幅将近4成；从成交量上看，上周全市仅实现网签803套，相较于之前一周下跌超过4成。
广州房价出现大幅“跳水”，一周之间全市网签均价回跌万字出头，从前一周网签均价16664元/平急速下滑至10157元/平，环比每平方米下降约6507元/平，跌幅高达40%。而大幅下跌背后是否存在“猫腻”？
从成交数据上分析，网签前十名中有9盘均价在万元以下，其中网签均价最低仅5904元/平，当属于番禺的倚莲半岛，该盘位于番禺亚运城板块，主推中大户型，其周边一手项目均价普遍过万，而该盘售价不过6千，疑是内部认购。此外，位居排行榜前三的分别是增城锦绣御景国际、从化珠光御景山水城及增城翡翠绿洲，网签均价分别为8609元/平、6627元/平和7652元/平。前一周广州楼市由中心城区几个高价盘操纵，成交均价飙高至16664元/平，但后继乏力，因此，在增城、从化几个低价盘共同作用力下，广州全市网签均价回跌至10157元/平。
从区域上看，与前一周中心区与外围区域供应量基本持平不同的是，上周新房供应主力集中在外围区域，主要由增城与花都供应。
置业郊区指标盘一览
| 项目 | 区域 | 主力户型 | 均价（元/平） | 交通 |
|---|---|---|---|---|
| 锦绣御景国际 | 增城 | 80-121平2-3房 | 9800 | 碧桂园站（距小区门口100米左右） |
| 翡翠绿洲 | 增城 | 96-103平2-3房 | 12000 | 437路、572路、新塘公交14路 |
| 敏捷锦绣天伦 | 增城 | 77-119平2-3房 | 8500 | 地铁13好线规划中 |
| 合和新城 | 花都 | 68-99平2-3房 | 9600 | 地铁九号线施工中 |
| 保利高尔夫郡 | 花都 | 80-170平2-3房 | 10000 | 地铁九号线首站飞鹅岭站施工中 |
| 祈福万景峰 | 花都 | 58-143平2-4房 | 10000 | 紧邻地铁9号线广州北站 |
| 宝铼雅居 | 花都 | 43-50平复式公寓 | 7000 | 临近地铁九号线首发站飞鹅岭 |
| 保利花城 | 花都 | 80-180平2-4房 | 13000 | 公交车：社区公交始发总站 |
| 尚品雅居 | 花都 | 100-130平3房 | 7300 | 公交车：花都华工学院总站 |
| 锦东花园 | 花都 | 95-110平2房 | 14500 | 地铁九号线已施工 |
| 倚莲半岛 | 番禺 | 88-145平2-3房 | 6000 | 公交车：莲花山中巴站 |
| 敏捷锦绣世家 | 番禺 | 36-91平1-3房 | 10800 | 公交车：番6/番20/番20B/番67 |
| 珠光御景山水城 | 从化 | 90-139平3房 | 7810 | 门前公车直达从化市中心 |
| 富力泉天下 | 从化 | 80-120平2-3房 | 7000 | 看楼巴士：天河南二路、盈泽苑 |
| 珠光流溪御景 | 从化 | 96-167平洋房 | 7000 | 无公交线路 |
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