新年首周乌鲁木齐供应大火成交清淡 楼市进入春节模式

  新浪乐居讯(编辑 马骞鸿)寄托了各行各业人们诸多揣测和期待的2014年楼市已“开市”一周，那么楼市开年究竟如何？乐居编辑近日整理了乌鲁木齐开年第一周的成交数据，从乌鲁木齐房产大巴扎显示的数据来看，乌鲁木齐楼市今年的“开头炮”打得有点闷。业内人士预计，由于公历和农历新年都在本月，因此1月份有能会成为今年的成交最低谷。

  成交量降一半

  据乌鲁木齐房管局相关监测数据显示：上周(2013年12月30日—2014年1月5日)，乌鲁木齐全市共成交新建商品房647套，面积6.85万平米，环比之前一周下降了43.2%，创下自去年12月8日以来近一个月的新低值。

  以上数据对比2013年最后一个月乌鲁木齐住宅市场供需“翘尾”，难免让人觉得有点始料未及，但因元旦放假，加上今年元旦和春节都集中在一月份等诸多因素的影响，开年第一周成交量显得“疲软”也就在情理之中了。

  新年第—周成交套数排名前三的均为刚需住宅项目，蓝廷花苑、通嘉东方御景、东洵紫金苑单周成交套数分别为75、51、35套。从这些项目成交面积特征来看， 90—120平米成交量较为火热。

  预售许可证集中公示

  仍据房管局网站信息，新年第一周，乌鲁木齐共有24家房产公司取得预售许可证，包括香缇印象、恒昌万象天地、嘉珑园新村、弘域欣源、绿城广场、中建•幸福里、金域国际、天和•新城市广场、金科•紫御府等项目。预售许可证的获得无疑意味着今年上市项目增多、前成交的宅地大规模建成并开售，必将使市场的供应量放大。

  克尔瑞分析师马立剑认为，按照惯例，因春节将至、天气寒冷等因素影响，房地产买卖双方都会提前进入“春节模式”—即看房和带人看房的积极性都会暂歇。