“商业，好入地，难上天”，这在传统的商业背景下几乎是普遍的共识。然而，随着临街商铺租金的上涨、互联网传播渠道的迅速扩大，在省会石家庄，像美容、婚 纱摄影等一些“小而美”的行业近几年纷纷“飞上了天”，它们搬进大型商业写字楼或商住两用公寓，在高租金压力下，探寻着一条小微企业的另类生存之路。
“给房东打工”的苦衷
“这几年临街商铺的价格涨得厉害，尤其是黄金商业地段，已经涨到了3万元一平方米，甚至更高！”省会的王先生至今还在后悔三年前决定购买商铺时举棋不定，最终错失投资良机。如今再想买下原来看中的店铺，每平方米价格已经上涨了5000元。
商铺投资成本的上涨，直接推动了租金成本水涨船高。在网上上，记者检索了位于省会新百、万达、北国、先天下几大商圈的待租临街商铺价格，租金基本已经涨到每平方米每天15元以上，这就意味着想要租下一个100平方米的商铺，每月需支付租金45000元。而在省会二环内非商业区的主干道上，临街商铺租金也在每平方米每天5元以上。
“据我所知核心商业区的租金可不止15元，有的已经涨到了20元以上。”石家庄恒辉万润房地产咨询策划有限公司招商经理寇忠说。
“一家小微服务企业一个月净利润才多少？这么高的租金，我们都在给房东打工！”省会礼让街上一家美容美发店的老板感慨地说，本来占据上下两层的小店，由于负担不起高租金，已经退守二楼。
相比之下，写字楼的租金成本要低得多。“每平方米每天1元到3元不等，高于3元的写字楼石家庄没有几家。而商住两用的公寓因为有厨房、卫生间，利用面积相对较低，租金会更便宜一些。”寇忠介绍说。
“飞上天”的底气
“眼下我在写字楼里经营的租金是6000元一个月，如果搬到楼下(写字楼底层临街商铺)，差不多要两万元左右。”在省会经营美容院的赵萱说。她的紫萱皮肤健康管理中心已经在写字楼里经营了快十年，期间迁过一次店址，但进驻写字楼经营的策略始终没变。
记者在采访中发现，“空中商铺”目前有两大主力军，美容美发和婚纱摄影机构。赵萱告诉记者，她的同行近两年正大规模地搬进写字楼。究其原因，赵萱拿自己的店 做例子：美容美发店辐射范围比餐馆小很多，也就两公里，百十来位顾客供养着，而且多是固定会员，加上美容美发行业人工成本很高，没有太大利润空间可言，从 租金上节约出来的经营成本很可观。
“通达性”差、无法实现形象的直观展示宣传一直是“空中商铺”众所周知的软肋，但在赵萱看来，问题并不严重，一方面因为口碑相传让小店已经有了稳定的会员队伍，另一方面，也是推动商铺有底气“飞上天”的重要原因，就是互联网的发展，让“隐居”在写字楼里的小店可以“点对点”地瞄准潜在客户群。赵萱的美容院 就开设了微博、微信客户端，定时发布活动信息并频繁与关注者网上互动，还定期开设团购优惠，吸引新顾客。
与美容美发行业相似，“除非实力很强的婚纱摄影机构，大部分小企业都聚集到了写字楼中。”寇忠告诉记者，在北国东尚写字楼中，一层就有多家创业起步型婚纱 摄影工作室，顾客接待、室内拍摄、后期制作等都在写字楼里完成。“租下寸土寸金的临街商铺，把穿着华丽婚纱的道具模特摆到透明的落地窗前，小企业可没有这 笔闲钱。”寇忠说。
“自在逍遥”的生存法则
当然，临街商铺和写字楼租金几倍的差价不是近两年才出现的，那为何这些“小而美”的企业搬进写字楼的现象最近几年更加突出呢？
寇忠认为，近几年随着人们消费能力增强，与生活消费直接相关的服务业发展迅速，于是催生了更多进入者希望挤进城市的商业“心脏”。但城市向外扩张并未立竿 见影地培育起新的黄金商业地段，这直接造成黄金地段底商店铺稀缺，价格高涨。“比起在二环外的开发区租一个大面积的底商，很多商家宁可选择‘蜗居’在中山 路核心商业区的写字楼里，更何况在二环外交通、餐饮、银行等配套设施不完善，连员工都很难招到。”
哪些商业业态更适合搬进写字楼经营呢？除了美容美发、婚纱摄影机构之外，记者在采访中还看到了开在写字楼中的咖啡店、蛋糕外送店、电子产品体验店、皮具珠宝店、淘宝实体店、个性化服饰小店等。
寇忠认为，“空中店铺”的个性化，以及借由网络媒介将信息高效迅捷推送给顾客，是其在“不接地气”的情况下也能如此“自在逍遥”的生存法则。之所以用“自 在逍遥”形容，是因为据记者了解，这些小企业的员工薪金水平并不低，甚至有的还高于行业平均水平，可谓“小而美”。婚纱摄影师陈源就告诉记者，之所以跳槽 到写字楼里这家婚纱摄影工作室，是因为做同样的工作，薪资比老东家要高出600元。
此外，记者采访中了解到，因为“小而美”，“空中商铺”也正成为众多资金不宽裕的创业型小微服务企业起步发展的温床。
