新浪乐居讯(实习编辑 侯金萍)2013年下半年，江门楼市迎来了“小时代”，多个开发商推出50平米甚至更小的户型，小户型逐渐成为江门楼市的主流。位于江海区中心的君汇熙庭，自去年推出别墅产品以来，市场反应良好，近期也推出刚需洋房。
“这股小户型热潮不会停，以后甚至做得更美更精细”、“我们致力于为每位客户圆购房梦，而江海区正是梦想的开始”、“滨江新区、蓬江、江海三点一线，有利于行业多元化发展”……君汇熙庭副总裁赵洪斌在销售中心向新浪乐居分享了他对江门房地产区域发展、户型设计流行趋势以及楼盘营销的看法。
君汇熙庭副总裁赵洪斌
以梦想建筑家的方向努力 帮助刚需人群圆置业梦
近年来，不少地产商从一二线城市开始三四线城市转移，使江门房地产行业竞争越来越激烈。位于江海区的君汇熙庭在2012年开始面向江门市场，其一直以高品质，注重生活感受的态度去对待每一位业主。项目此前推出大户型别墅，现阶段准备推刚需户型洋房。
每个人都有一个置业梦，但中心区高企不下的楼价让不少人“望而止步”。“我们向‘梦想建筑家’的方向努力，利用最小空间做最大的感觉，将精心设计的刚需产品推出市场，帮助刚需人群实现住房梦”，赵洪斌说。
君汇熙庭即推出的全新二期“铂宫”组团洋房，其户型方正实用且装修精致。而且作为早已开始发展的江海区，君汇熙庭占据江海中心区位优势，周边配套相当齐全，除了临近轻轨站，项目内还建有现代菜市场和商业街，未来发展前景看好。对于刚需、投资或改善置业的客户来说，都是一个不错的选择。
该项目于8月17日开放了二期洋房样板房，8月31日开始公开认筹，预计9月上旬公开发售。其先推1、2栋户型为80-100平米的小三房，货量约160套，带精装修。现君汇熙庭推出四重优惠，4900元/平米起实惠价格，诚意金2万享开盘9折优惠及2万购房优惠，另还有开盘额外惊喜优惠。
江门房地产发展潜力大 滨、蓬、江三点一线前进
君汇熙庭为贵公司进驻江门的首个项目，此前在广州、上海等一二线城市均有开发房地产项目。提及广、江两地房地产情况，赵洪斌表示，两地市场和需求都不同，广州外来置业者比江门的要多，城市生活速度也较快，部分人群开始外流去寻求以前居住地方的模式。而江门居住氛围舒服，空气环境好以及滨江新区的发展势头等因素的影响，未来江门房地产发展潜力不可估量。就近几年来江门发展势头不错，从市统计局有关数据显示，今年上半年江门生产总值达到950.59亿元，全省排名第8，增长7.5%，同时预测下半年经济增速将会高于上半年。
随着滨江新区的发展，江门房产市场也逐渐北移。对此，赵洪斌认为，“江海区是梦想的开始，蓬江区是梦想的改变，滨江区是梦想的彼岸”。新崛起的滨江新区被业界认为是珠三角地区发展前景最好的区域之一，江门政府现正加大力度发展滨江新区，多个地产大商的驻入也加快了建设进程。“虽然三地的规划不同，但是三点连一线，没有分差也没有抵触。”赵洪斌分析，三地楼盘价格、环境和户型的比较在所难免，但每个地方都有不同需求的人群，而且市场上一个新的板块出现会使整个行业发展更加多元化，这对江门房地产来说是件好事。
小户型热潮不会停 下半年楼市热度维温
小户型成为近期江门楼市的“新宠”。据不完全统计，全市上半年也已有13个楼盘推出小于80平方米的小户型，其中市区就有9个项目。而踏入了“金九银十”楼市旺季，江门有近20个楼盘推货，也有将近一半的刚需户型。
君汇熙庭二期项目中将有40平米的一房一厅户型。对于小户型这种发展趋势，赵洪斌认为，近几年许多大品牌的房地产企业相继进驻江门，带来了很多新的思维和理念。像现时颇受市民青睐的“酒店式公寓”这类户型面市，使得小户型渐渐占据了一定的市场份额。“这股小户型热潮不会停，以后甚至做得更美更精细。不过它的市场份额不会是大量的，只可以说是市场里面的精品。”
2013年“金九银十”楼盘大战已经拉开了序幕，江门楼市将以刚需户型为主。赵洪斌表示，不同品牌同行带来新的产品会让整个楼市热度维温，让更多想买房的客户站出来，找到适合房子圆购房梦。
