南有天御北有天著
经过十余年的发展，中国别墅市场供应与需求总量都出现了明显的增长，产品类型也不断推陈出新。特别是近几年来，伴随着人们生活方式多元化发展，高端人居市场更是出现了一些前所未有的居住理念。2010年，“平墅”这一全新概念首次进入人们的视野，也为高端市场带来了别具一格的生活方式，既传承了别墅的血统，又在传统的基础上做出了大胆创新。
平墅惊爆业内
2010年，上海出现首个平墅项目，不仅引得诸多开发商前去参观学习，更是在这一年使得“平墅”一词经国家语言资源监测与研究中心等机构专家审定入选2010年年度新词语，并被收录到《中国语言生活状况报告》中。
2012年，北京远洋天著平墅产品再次惊爆业内，吸引了上百家房地产同行到项目现场参观学习，平墅也以其特殊的产品形态以及特有的居住体验在获得多方肯定的同时，在高端市场也占领了一席之地。
相关业内人士认为，“平墅”突破了传统豪宅观念，在平层与别墅之间填补了市场的空白点，更加精准地满足了多样化的市场需求，所以这一产品并不仅仅是对空间的突破，更是对空间使用率和生活方式的一次革命性变革。它完全引入了别墅的生活理念，既有地下室功能空间，也兼具私人花园，在提升居住舒适感的同时，更倡导别墅生活所带来的个性化、人性化的体验。
天著PK天御
远洋天著与金地天御作为业内著名的平墅案例，经常被作为学习的对象，而二者除了平墅产品的一些基本标配之外，各自也有着鲜明的特性。
首先，由于二者所处地域文化不同，产品外立面就有很大不同。位于上海的金地天御采用的是偏咖啡色的石材外立面，蕴含海派情调；而北京远洋天著则在选用石材的同时，通过红砖的威严融合了北京特有的文化底蕴。其实观察北京高端市场不难发现，红砖已经形成了特有的身份符号，如钓鱼台7号院、西山壹号院、润泽庄园等项目均在外立面上有所体现。
其次，据远洋天著项目销售人员介绍，不仅是项目外立面，项目花园空间也因地制宜地进行了定制化升级，花园面积更大，而且在花园内部环境设计与空间布局上更加合理。记者在项目考察过程中也发现，该项目平墅产品花园面积堪比独栋别墅，使得项目整体品相比金地天御略胜一筹。
此外，二者在户型上也有所不同，远洋天著根据客群喜好，在户型上，东边设计为4居，西边为3居，从各细节上使得空间更加优化，实际上提高了性价比；金地天御则选择了将顶层做成复式，增加一部分销售面积的同时也提高了销售总价。
京东PK沪西
别墅的PK除了产品力之外，所处区域也是需要考量的重要因素之一。远洋天著与金地天御一个位于北京著名的CBD区域，城市资源一应俱全；一个位于上海佘山，是著名的度假胜地。
首先金地天御地处上海西郊板块，位于外环以外，距离核心城区还有一定的距离，却临近著名的佘山，所在地距上海虹桥国际机场仅约6公里，也有多条高速出行线路，因此交通条件还算快速便捷，具有一定的休闲度假的属性；远洋天著则位于北京“东富”区，距CBD仅一刻钟的时间，交通优势不言自明，更适合作为“第一居所”，而且曾经的地王身份也充分印证了该地块的价值，入市之初曾被认为是率领京城告别了郊区别墅居住模式、甚至是CBD别墅的开元之作。
而除了CBD这一绝对优势外，该项目周边有4000亩国际企业文化园、120公顷鸿禧国际高尔夫俱乐部、12万平方公里南海子郊野公园以及项目自身16万平米的天著公园，环境优势十分突出。而在其他方面，北京八中、BDA实验学校等一系列的高端教育类、同仁医院、多伦多国际医院、椿萱茂以及亦庄创意生活广场等丰富的近身配套，更是为远洋天著的市场奠定了坚实的基础，去年年底，项目开盘仅2小时就创下了8.6亿元的骄人成绩，而今年第一季度再次成为高端别墅双冠王。不难看出北京高端市场经过多年的积淀还是有着相当雄厚的消费能力的。
结论：综上所述，虽然金地天御是我国首个平墅项目，但是更适用于满足休闲度假的需要，在目前限购的政策下，远洋天著作为“第一居所”更具竞争优势，不仅占有了稀缺的环境资源，更占据了十分丰富的城市资源，在北京高端市场上树立了人居生活的新标杆。
