相比于去年主打刚需产品有所不同，今年3月，成都楼市呈现一派热闹景象，各种产品类型都表现出积极的入市情绪。
住宅市场方面，针对首次置业群体的刚需产品和100平方米以上的大户型改善产品货源丰富；商业市场方面，金楠天街、COCO红街、新街里等商业街项目一问世，便获得不错的销售业绩。
刚需小户备受市场青睐
2012年上半年，刚需产品可以说是一枝独秀。而进入2013年，有业内人士认为，刚需项目一样是成都楼市不可或缺的重要部分，无论是知名房地产公司，还是刚入楼市的地产新兵，都将推出自己的刚需项目。
近段时间，蓝光旗下产品全线发力，刚需房源非常抢眼，蓝光·幸福满庭主推56-83平方米左右的三房、COCO锦绣59万起买东三环地铁三房、COCO蜜城62万起抢63-83平米中庭阔景三房；此外，城南楼市老牌劲旅南城都汇三月强势推出水景两房产品，上周五低调开启首批次优先认购，不到两小时，首推房源全部急速售罄；通用时代国际社区在天府门廊区域内将小户型作为主力户型，推出以78-103㎡套二、套三主流户型为主；同样，华宇·静苑、首创·百朗峰、万科·金色城市、国嘉·锦江逸家、国嘉·天府逸家、国嘉·南湖逸家等楼盘都是主打刚需客群，且各有特色。
3月底，央企品牌保利地产携全新刚需产品“花语系”亮相，覆盖城市的东南西北等区域，让刚需一族实现轻松置业。
改善型客户选择余地大
在高端改善市场这块，自春节过后，部分项目就抢占市场先机，率先攻占改善客户。例如，3月，改善型项目中建桐梓林壹号加推新房源，主推88-141平米户型和205平米的臻品楼王，而该项目在年前就已经有两次推盘并很快售罄。
据记者不完全统计，近段时间，集中亮相的大户改善型房源多达近20个，包括纯新盘项目华润·幸福里，成都大魔方等，也有珠江·御景湾、绿地·锦天府、保利·康桥、长城·半岛城邦等老盘新推项目。华西城市与房地产研究院首席研究员温利阳告诉记者，与去年相比，今年楼市还有一个特点就是纯新货较多，“去年这个时候，大多项目是属于老盘新推，而今年明显是纯新货较多。另一方面，也说明许多开发商希望在阳春三月这个传统销售旺季取得一定的成绩。”
阳春三月，中大户型房源的集中入市让改善型客户在置业方面有了更大的选择余地。
低门槛投资型产品受关注
3月，蓝光强势推出COCO红街系列，并且首秀COCO锦绣，向市场推出17-300平米临街旺铺；去年年底，龙湖金楠天街住宅项目一推出便获得市场的热烈追捧，而今年3月，金楠天街强势推出其商业街项目“南街”，70-200平米的临街转角铺也吸引了许多商业投资者前往咨询；龙湖时代天街 3 月紧急加推40-80平米转角金铺；此外，去年9月获得热销的和黄新街里项目，今年3月初再次重磅出击，向市场推出约100-400㎡的王牌街铺“藏品铺王”，并迅速售罄。
除开这些商业街项目，记者统计发现，缤纷新天地、宗申赛纳维赛纳峰汇、北新国际物联港、中集商业广场、金恒德汽贸广场四期约400亩的综合体、五岳合·福地广场综合体商铺、长德新世贸食品城商铺等大量商业项目都已经或者即将在成都推出。
近年来，成都商业地产蓬勃发展，市场开发量十分巨大，产品类型也日益丰富，投资者选择范围越来越大。按照未来发展趋势，商业地产逐步发展成为主要的投资渠道，尤其是针对市场投资需求开发的低门槛的投资型产品将赢得市场关注。
