实探苏地2012-G-160号地块

　　苏地2012-G-160号地块

　　项目详情：该地块位于工业园区唯亭镇唯华路南、亭盛街东，出让面积为30160.5平方米，规划为商服用地。该地块容积率为2.8-3.0，起报单价为6325元/平米，折合楼面价为2108.3元/平米。

　　周边配套：位于园区青剑湖版块，毗邻都市VIP等在售项目

　　(1) 商业配套：东街购物商场、锦丰泰盛生活广场、青剑湖商业中心。

　　(2) 医院：唯亭医院、九龙医院。

　　(3) 学校：苏州工业园区第五中学、青剑湖小学、跨塘小学、跨塘镇中学。

　　(4) 公园：青剑湖景区、阳澄湖湖滨生态区。

　　(5) 交通：青剑湖广场公交站、轻轨1号线、沪宁城际铁路苏州工业园区站。

　　地块优势：

　　(1) 区位潜力大：青剑湖板块发展迅猛，区位潜力大。

　　(2)区域内目前商业配套亟需完善，需求量大

　　(3)人流量大：地块周边云集了都市VIP、青剑湖公馆、首开悦澜湾、君地新大陆、置地美庐等项目，将来人流量较大。

　　地块缺点：

　　(1) 交通还未完善：青剑湖今年才兴起，虽然紧邻多条主干道，但是区域内公交、出租还未遍及，出行不便。

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