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在沈阳，市民购房的主要需求是购置婚房和首次改善。昨日，记者了解到，在今年的秋季房交会上，沈阳房交会官方网站通过对3000名刚需购房者的调查取样发现，沈阳房地产市场仍是以刚需为主。最新的《沈阳刚需购房需求报告》出炉。统计显示，购房者最易接受的 房 屋 单 价 为5001-6000元/平方米，铁西和浑南是购房者最为关注的购房区域。
婚房和首次改善占74.7%
目前，沈阳市民购房的原因主要是购置婚房和首次改善，二者分别占到36.8%和37.9%，占总购房人群的74.7%。由此可见，沈阳房产市场依然是刚需型市场。
从购房者选择的建筑类型看，多层住宅是购房者的首选，有55.4%的购房者愿意选择多层住宅。其次是小高层住宅，，52.8%的购房者愿意选择小高层住宅。位列第三的是高层住宅，占被调查人群的38.6%。
现在，60-90平方米住宅是购房者首选，占被调查人群的56.8%。愿意选择90-120平方米面积的购房者比例居第二，占被调查人数的21.7%。选择购买60平方米以下面积的购房者占13.7%。
5001-6000元/平方米房产最易被接受
购房者对于价位最为关注，调查结果显示，目前沈阳市民能够接受的商品房单价为5001-6000元/平方米，占登记总人数的27.7%。其次易被接受的价位是6001-7000元/平方米的住宅，占被调查人群的22.8%。选择4001-5000元/平方米房屋的人群占被调查者的21.9%。而7000元/平方米以上的房屋，最不易被购房者接受。
在付款方式上，更多的购房者选择以商业贷款为主，占到所有被统计人群的38.5%。选择公积金贷款的购房者占被统计人群的23.9%，选择一次性付款的购房者，占到所有登记人群的29.2%。
浑南和铁西最受关注
目前，浑南和铁西的房产仍最受购房者关注。据统计，有33%的购房者选择浑南为首选的购房区域，有30.1%的购房者选择铁西区为首选的购房区域。另外，皇姑区、和平区和沈河区等传统热点区域的受关注度也较高。
同时，购房者对于房产周边的商业配套、交通配套也十分关心。对于公交线路和地铁等交通配套的关注度达63.3%。其次，人们关心的是学校、超市等教育和生活配套。此外，地理位置是购房者最看重的因素，关注度达66.7%。房产的工程质量也是购房者关注的焦点，关注度达52.9%。而价格方面，统计显示，关注度达52%。
本报记者 李越
