新浪乐居讯(编辑 王尧)10月份，洛阳土地市场供应与成交量与上月相比，呈现两极分化的态势。与9月相比，土地供应量大速下滑，成交量明显提升。洛阳市国土资源局网站相关数据显示，2013年10月，洛阳市供应8宗土地，总建筑面积为92.69万方，环比下降43.9%；10月洛阳市成交7宗土地 , 总建筑面积147.36㎡，与9月份61.29㎡的成交总建筑面积相比，环比上升140.4%。
10月供应的8宗土地，洛龙两块、涧西三块、西工三块，总占地面积54.76万㎡，除了1宗工业用地外，3宗为纯商业用地，4宗为住宅、商业用地。
2013年10月洛阳土地供应走势图
2013年10月洛阳土地供应明细
从拿地建面区域分布来看，10月企业拿地并无区域集中迹象，涧西、老城、伊滨各成交两宗，洛龙1宗。在成交地块中，碧桂园独揽66.66万㎡总建筑面积，占总成交量的45.24%。2012年，中国房地产十强企业碧桂园集团在洛阳伊滨新区合作项目签约，投资70亿规划项目3000亩，成为近两年来成为全区市民关注焦点来，势头发展极为迅猛。10月16日，碧桂园成功摘得洛阳市伊滨新区39、40两块标地，约400亩地共计2.7亿元，成为本月全市又一大手笔。
2013年10月洛阳土地成交走势图
2013年10月洛阳土地成交明细
碧桂园来到河南，进驻中原大地为其筑造五星级生活家园，从资金实力方面看碧桂园实力不容小觑，伊河畔五星级滨水美墅大城：精心选址城市发展潜力区位——伊滨新区核心，北望秀丽伊河，南依万亩中华世纪牡丹园，并规建千米长廊及大型体育公园，周边路网通达，25分钟畅享城市生活圈；产品方面将会配置顶尖产品钻石墅，西班牙双拼美墅，满足不同阶段人对居住需求，该社区未来更有商业街、星级会所、大型超市、健身场所等配套，结合碧桂园21年园林景观打造经验，营造罕有的多重立体景观，全面满足业主居家生活需求。凭借其“强大的品牌实力 丰富的地产经验 高品质产品 高标准物业 至美园林 全生活配套”，将在提升伊滨区人民居住生活品质方面起到巨大的推动作用。
按照去年国务院批准的《洛阳市第四期城市总体规划》，以洛河、伊河为界以组团形式发展。洛河以北组团在现有城市布局的基础上重点进行旧城和城中村改造，除高新区外，其他城区工业项目逐渐退出，重点完善居住、商业、文化和科研等功能 洛河以南组团，以行政办公、商务商业、科研教育和高新技术产业为主；伊滨组团重点围绕CBD发展商务办公，教育及新型工业产业。继恒大、名门之后众多外埠地产商如此大手笔投资洛阳区域周边县区，可见此区域在洛阳城市总体规划中的地位日趋重要，也将会迎来新的发展篇章。
其他5宗成交地块均为医疗、商业、居住用地，具体集中在涧西、西工、老城区域。南村改造已经运作多时，拆迁工作正在进行当中，地处城市核心的城中村地块将建筑成本不断拉高，今后的房价问题势必成为大家关注的焦点；此外，洛龙区的住宅标地在洛南区域众多地产商中面临严峻的市场考验，其资金的运作实力也是不小的问题。
在成交价格方面，涧西与洛龙两宗地块分别以300万/亩、362万/亩的单价明显高于其他5宗地块。总体来讲，10月份土地市场的成交表现出不俗的业绩，这不仅得益于部分房地产企业较为宽松的资金状态，众多优质地块的入市也推进了土地价格的整体上扬，预计岁末，洛阳土地价格仍将保持整体上行的态势。
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