提要：  “澳门后花园”横琴岛近年来房价飞涨，2013年新盘均价近30000元/平方米，远高于珠海市区的12000元/平方米从珠海市区往南走，经横琴大桥进入横琴新区，迎面而来的是宽敞通畅的道路，以及日臻完善的基础建设和工程项目。  作为&ld...
“澳门后花园”横琴岛近年来房价飞涨，2013年新盘均价近30000元/平方米，远高于珠海市区的12000元/平方米
从珠海市区往南走，经横琴大桥进入横琴新区，迎面而来的是宽敞通畅的道路，以及日臻完善的基础建设和工程项目。
作为“一国两制”下探索粤港澳合作新模式的示范区，自2009年12月16日横琴新区正式挂牌成立以来，依托比经济特区更加特殊的政策，原本寂寂无名的横琴岛开发全面推进。“横琴”二字，也成为珠海房地产市场的新卖点。
根据珠海市土地房产交易中心2013年7月2日公告，广东客商汇投资有限公司以总成交(1.00,0.000,0.00%)价约38.48亿元拿下了横琴新区一宗商住用地，楼面地价为15890元/平方米，创下2013年珠海市商住用地总价及楼面地价新高，成为珠海双料“地王”，预计楼面最终售价将达到35000—40000元/平方米。而珠海市区楼盘8月均价不过才15000元/平方米。
急速升温的不只是位于横琴新区的楼盘，南屏、金湾等邻近横琴的片区楼价亦在不断飙升。在利好带动下，邻近片区2012年楼市供应量直超珠海传统旺区香洲区，供求量均大幅提升。供应量排名第三、占比27%的金湾区也在横琴效应、航展升级、不限购等利好下，吸引了时代、保利、万科等大开发商陆续进场。
珠海“限购令”法外之地
如今的横琴新区，不少项目工程正在建设中，新推楼盘多数尚未卸下绿网。
目前连接珠海市区和横琴的大桥只有一座，横琴二桥正在兴建中，预计2015年通车。珠海城轨连接横琴段最快将在2013年底动工，工期为三年半。岛上其他城市生活配套设施也在建设完善当中。尽管如此不便，横琴新区规划展览厅内，每天依然有络绎不绝的横琴考察团乘坐旅游大巴前来参观。
