借助“三改一拆”这股东风，台州经济开发区在加速推进旧厂区土地的收储工作的同时，还积极结合市里“优二进三”的精神，在原土地上引资兴建服务业项目。
据台州经济开发区“三改一拆”办公室主任王寅介绍，近日开发区收回市府大道南侧原双菱厂的工业用地，总计332.0323亩。原土地上的76284.52平方米厂房正在由双菱集团自行拆除中，力争在6月份达到净地出让的标准。
“开发区‘三改一拆’行动本着‘拆’是为了更好的‘建’，‘破’是为了更好的‘立’的精神，认真抓好拆改、拆整、拆用的结合，主动跟上收储拆除后续管理工作。”王寅说。
原双菱厂位置优越，紧靠市府大道和台东大道，这两条路均为双向六车道的大型城市主干道，到市区也最多5分钟车程。那么该地块将用来建设什么项目呢？
据开发区国土及规划部门提供的信息，世界五百强企业麦德龙集团已明确进驻该区块。麦德龙仓储式超市是将超市和仓储合二为一的零售业态，可满足客户“一站式购物”的需求。麦德龙仓储管理(台州)有限公司成立于2012年11月，由麦德龙国际参股有限公司投资，总投资980万欧元，注册资本850万欧元。
双菱公司的旧厂房被拆除后，将如何安排呢？
据王寅介绍，双菱公司将按照我市优二进三优惠政策，另行购地建厂。根据我市《关于盘活存量用地实施“优二进三”推动民营工业经济转型升级的若干意见》规定，低效利用的工业厂房通过政府收回或收购而退出土地的，需异地复建的，可以按协议出让方式重新安排工业用地。重新安排工业用地面积原则上与原用地面积相等，确属技术改造项目需要增加面积的，增加部分不得超原用地面积的50%。
“盘活存量用地、实施‘优二进三’，对于提高土地节约集约利用水平、促进产业转型升级、发展现代服务业、解决小微企业用地难，具有重要的现实意义。而麦德龙台州项目的建设，将进一步完善开发区的商业业态布局，丰满城市形象，繁荣我市的商贸经济。”王寅说。
据悉，下一阶段台州经济开发区将借助麦德龙项目的建设，争取带动4月份拆除市府大道南侧75亩土地的开发速度，陆续选取一些优质项目予以安排。
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