提要：  福田又一超高层住宅———大康福盈门，计划5月开售。南都记者统计，2014年福田将有4个超高层住宅项目销售，在高度和价格上都引领住宅市场。  将参考片区内其他超高层定价  大康福盈门位于福田南路东侧，属...
福田又一超高层住宅———大康福盈门，计划5月开售。南都记者统计，2014年福田将有4个超高层住宅项目销售，在高度和价格上都引领住宅市场。
将参考片区内其他超高层定价
大康福盈门位于福田南路东侧，属于深圳CBD东南范畴，靠近上海宾馆，与福田中央公园正对面，向南可见香港米埔山景。项目总建筑面积6 .7万平方米，户型面积由156至178平方米不等，主要为四房户型，共239套，另有少量商用零售楼面，全部3.1米超高层高。
开发商表示，大康福盈门目前已经封顶，预计2014年5月入市。关于价位，项目方表示会参考片区内其他超高层项目来定价。香港买家也会是他们目标客户群体，也因此，项目还专程在香港举办了项目的发布会，提前预热抢客，宣传资料上都换算成了“平方尺”。
专家称福田超高层难再大涨价
随着区域的发展更新，福田新房供应渐以超高层为主角，2013年新开售的东海国际公寓、深业上城和京基滨河时代，前两者都主推超高层公寓，均价皆超7万元/平方米，京基滨河时代畅销的公寓单位也卖到4 .5万元/平方米。计划今年上半年开盘的深圳中心，其中也含超高层住宅。
“福田前几年的供应主要集中在公寓和中小户型供应，但未来两三年超高层高端项目会陆续增多，竞争加剧。”中原地产代理(深圳)有限公司二级市场董事总经理玉家雄分析，目前看深业上城和东海国际公寓可以守住单价7万元的价位，但因为销售速度不快，短期内不会涨价。
