提要：??对打算购房的市民而言，贷款买房的利率越来越合适。昨日，融360金融搜索平台发布的房贷市场10月报告显示，本月全国首套房贷款平均利率为4.89%，继续创历史新低，近六成银行首套房贷款有折扣。从天津情况来看，在本月首套房“全国十大利率最低”的城市排名中，天津位列第三，平均折扣为8.95折，平均利率为...
??对打算购房的市民而言，贷款买房的利率越来越合适。昨日，融360金融搜索平台发布的房贷市场10月报告显示，本月全国首套房贷款平均利率为4.89%，继续创历史新低，近六成银行首套房贷款有折扣。从天津情况来看，在本月首套房“全国十大利率最低”的城市排名中，天津位列第三，平均折扣为8.95折，平均利率为4.61%。十城排名为：上海（4.57%）宁波（4.60%）天津（4.61%）北京（4.63%）无锡（4.64%）广州（4.68%）青岛（4.69%）佛山（4.73%）大连（4.74%）珠海（4.74%）。
??首套房 近六成银行利率优惠
??利率
??包括天津在内的19个城市和地区平均利率跌破5%，占比近六成
??优惠
??去年同期全国优惠利率占比15.54%，本月达到59.02%
??力度
??314家银行有优惠利率，天津有14家
??28家银行有8.5折优惠利率，天津有5家
??二套房 近九成银行上浮10%
??首付四成
??明确执行首付四成及以下的银行共有325家，占比61.09%
??基准利率
??18家银行，为最低利率
??上浮10%
??470家银行，占比88.35%
??其他利率
??上浮5%的11家
??上浮15%和20%的各5家
