作为3.30楼市新政后的首个小长假，清明的成交数据较以往更受舆论关注。记者查阅市国土局数据发现，清明节3天假期(4月4至6日)，中山楼市商品房共网签462套，网签面积4.86 万平方米，同比去年分别上涨90.9%和99.9%，涨幅双双接近翻倍。如有购房问题，请拨打中山房价热线：400-606-6969
■清明小长假
楼市成交“不打烊”
据中山市国土局数据显示，清明节3天假期(4月4至6日)，中山楼市商品房共网签462套，网签面积4.86万平方米。其中，4月5日作为清明正日，全市网签受到了影响，单日网签68套，网签面积也仅7256.7平方米，为三天小长假的低位。
相比之下，2013年清明节三日，全市网签共273套，面积28672平方米;2012年清明假期三日，全市网签共158套。不难发现，作为传统楼市成交淡季，今年清明小长假在新政的带动下有了明显的增长。
而据记者观察，今年清明小长假期间，大多数楼盘都并未通过大型活动吸引看房者。有市内楼盘负责人告诉记者，考虑到中国人向来有“清明不购房”的传统风俗，为了保证人气，因此开盘、暖场活动等都会推后到本月下旬至“五一”期间进行。
不过尽管如此，一些楼盘在推广方面也没有放过清明小长假这个机会。据悉，由于清明期间不少公墓人气颇旺，因此一些楼盘选择在同区域陵园附近的道路、公共停车场等派发宣传单张。
■“五一”前将迎
年内首波推货高峰
虽然今年清明的楼市成交较往年出现了大幅增长，但这显然不是开发商的最终目的。相比之下，“五一”前后才是业界更为看重的年内首波推货高峰。
“楼市新政的落地，降低了购房者入市的门槛。短期内中山楼市的供应与购房需求都将平稳增加，加上‘五一’黄金周临近，成交扎堆的现状很有可能在‘五一’ 前后出现。”中原地产中山区域市场总监植建军早前在作客中山网时指出，3月楼市释放不少利好消息，这对提升市场信心有显著作用，房企也会调高市场预期。短期内不少楼盘有望出现温和上涨的情况，对于短期内有置业打算的购房者而言，若遇到心仪产品，可在近期择机入市。
另一方面，业内人士认为，近期国土部和住建部发布促进房地产用地结构调整的政策，开启了新一轮政策宽松周期。“密集新政的出台，虽然还需一段时间消化，对楼市的影响会逐渐显现。”本地业内人士黄峻表示，经历多次政策调整后的房地产市场，平稳健康发展仍是主旋律。黄峻指出，今年两会为楼市的发展奠定了基调：分类调控、落实地方政府主体责任。这意味着赋予地方政府更多自主权，各地可根据不同市场状况，决定动用税收减免、普通房制定标准等措施来调控楼市。在一系列政策的影响下，活跃的购房人群将会不断壮大，从而促进楼市成交量上涨，4月成交量有望明显增加，二手房交易量也将大幅上涨，房价也会有所上调。
不过亦有业内人士指出，虽然4月楼市供需全面回暖似乎已成定局，但考虑到当前楼市库存仍然巨大，市场仍是以价换量为主。像中山这类三线城市楼市短期内难以真正走出低迷态势，走量仍是主旋律。相对而言，一、二线城市市场受政策利好的刺激将最为明显。
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