而今年上半年到6月份，市区商品房成交是305.77万平方米，同比增长1.17%。成交金额253.95亿元，同比减少2.42%。其中，商品住宅成交256.98万平方米，同比增1.65%，成交金额199.87亿元，同比增长4.75%。
从月度成交情况看，上半年除了2月份受到春节长假影响成交下降外，其他每月成交量基本维持在50多万平方米，处2011年限购以来的平均水平。
无锡市房屋产权监理处人士称，今年上半年无锡商品房成交同比增幅不及周边城市。不过，就无锡本身来说，今年上半年的楼市成交量属于2009年以来的“第二好”，仅次于2009年同期。
无锡市房屋产权监理处人士表示，从开发投资到商品房成交，以及均价的走势，都在说明一个业已存在的事实：无锡房地产行业的“十年黄金”期已然成为过去，接下来的时段，将成为房地产行业“调结构”、“稳增长”期，房地产行业进入“稳定发展期”。
相关专业人士也对下半年锡城楼市的价格走势做了预测。据介绍，三个方面的原因将促使下半年的锡城商品房价格继续“小幅上涨”。这些原因包括部分房地产企业积极调整策略，调整户型供应，合理定价，适应市场需求，因此销售情况较为良好，资金较为充裕，因此后期中低档类型房屋价格降价的动力不足，甚至还有可能减少优惠幅度。
其次是当前土地、建材、人工成本居高不下，对房价起到了一定的支撑作用。比如说，今年上半年，无锡土地市场持续回暖，36幅国有建设用地参与“招拍挂”，成交了34幅，且成交面积和成交金额分别大涨159.27%和154.89%，溢价率达到7.24%，比去年上半年同期增长了约7个百分点。
此外，就是人们对通胀的隐忧始终挥之不去，通胀的预期依旧，出于投资保值的考虑，出手买房的人会增多，使得商品房成交量和价格都将可能继续“上扬”。
