??昨日广东高考放榜，与令人牵肠挂肚的高考一样，佛山楼市也正在经历着“高烤”。今年佛山楼市利好接踵而来，佛山楼市成交量不断攀高，并于5月创下了超15000套的成交峰值。在楼市的“高烤”之下，准备入市的你，想好了怎么填报楼市志愿吗？志愿填报是项技术活，有一定的规律与步骤。你想选择哪些区域置业，能否达到购房分数线？这些都是在楼市志愿填报中最不能忽视的问题。
??填报指南
??【区域选择】：广佛交界区域最热门
??与高考填报志愿一样，购房者在购房时也需首先考虑置业的区域。区域不仅关系到房价，更关系到购房者未来的生活圈子、生活的便捷性，也关系到房价未来的升值潜力。
??纵观佛山各大片区，最热门的自然是广佛交界区域，尤其是紧邻广州的南海区。南海区5月份成交一手住宅6900套，成交面积72.34万平方米，成交套数占佛山总成交量的45%。其平均房价也达9747.11元/平方米，楼价位于全市榜首。
??根据各大中介机构统计数据显示，中海寰宇天下、保利西雅图、保利紫山等项目近段时间以来一直位居佛山销售榜前列，广州客是这些楼盘最重要的支撑。从货量供应来看，广佛交界区域货源充足，除了持续热销的项目外，近期还有中海繁华里、中建灯湖左岸等项目入市，为广佛区域提供更多的选择。
??目前，佛山成交量相对活跃的区域有广佛交界处、禅城、顺德各大新城，而货量较大的各大镇街，如罗村、狮山等地，库存压力仍然比较大。
??[户型选择]：刚需户型仍是主流
??在广佛交界区域，最受广州客青睐的仍然是刚需户型，尤其是80、90平方米的小三房最受欢迎。广州买家热捧的保利西雅图、中海锦城等项目，都主打刚需户型，并全部带精装。在户型设计方面，80、90平方米的刚需户型从2＋1，升级成为3房带套房单位。
??佛山彻底放开限购之后，改善型以及豪宅户型开始受到市场的关注，改善客一改观望态度，积极入市，而这类户型也加快了推货的频率。
??分数线预测：广佛盘万元起步
??受广州买家热捧的广佛盘楼价在佛山全市范围内一直处于高位,尤其是南海区紧邻广州的各大热销楼盘，楼价均在万元／平方米以上，个别高端盘的楼价已经高达14000~15000元／平方米。但在顺德陈村等地，还有项目8字头。
??城央刚需8字头起
??在禅桂中心区，最受欢迎的90平方米刚需户型，售价基本在9字头左右，个别楼盘低至8字头，而部分热点区域，如三山新城、广东金融高新区刚需户型则要过万元／平方米，但这些户型都带精装。
??自佛山去年松限、今年解限之后，具有投资性质的公寓、写字楼、商铺等销售情况一般。最近1个月，商业产品成交有所回暖，但仍然供大于求。
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