政府声音
以中大布匹市场为代表等一批地处广州市中心的专业批发市场的升级转型，一直是广州市区两级政府关注的重点问题。据悉，近日，广州市政府已对中大布匹市场的升级进行新一轮部署，目前，海珠区政府已经成立若干个调研小组，分步研究相关细节。上周，海珠区经贸局相关负责人接受羊城晚报记者专访时表示，中大布匹市场将加快公司化发展，走“办公 展贸”的道路，逐渐形成“电子商务 传统交易”并存模式；部分市场需作转型迁移，预计2016年将建成一些新的商业城。
多方需求结合，转型升级正当时
位于广州市海珠区的中大布匹市场范围约5平方公里，以瑞康路为中轴线，东至广州大道南，西接东晓南路，南连新滘路，北邻新港西路，占地面积96.2万平方米。目前，该布匹市场内店铺约两万间，仓库4361间，写字楼4万平方米，展示中心4万平方米，餐饮约5.2万平方米，停车场30万平方米。据统计数据显示，其2011年交易量达到270.36亿元；另据摸查资料显示，其租金、管理费和工资总额合计每年达45亿元。从市场规模来看，中大布匹市场是全国仅次于浙江河桥轻纺城的纺织类产品专业市场。
然而，由于该布匹市场是一个自发形成和发展的市场集群，开发主体多元化而且各自为政，造成无序扩张、无序建设、无序管理等一系列问题。海珠区经贸局表示，从基础设施看，广州国际轻纺城、长江(中国)轻纺城、珠江国际纺织城和广州联合交易园等四大纺织城规模大、配套齐，基本具备现代化展贸市场的要素条件；从租金水平看，分场间租金水平差异极大，每平方米月租金从数千到数十元不等，差异达百倍之多。
同时，为了迎合客户，尤其是周边小制衣厂的需求，市场内的商户仍然沿用“现场、现金、现货”(简称“三现”)的传统交易方式。而且，多年形成的“前店后厂”经营模式造就了周边上下游低端产业大量聚集，发展混乱的局面，目前，工作作坊、小服装厂充斥着周边城中村出租屋。
“现在是转型升级较好的时机。”海珠区经贸局负责人告诉记者，中大布匹市场发展至今，其瓶颈已经逐渐突现：全现金交易意味资金流动速度慢，并不符合现代企业资金运作需求；而要在现场大量的经营业主中找货，也让采购商感到不便和低效。“现在不仅是政府有转型的意愿，商户、场主、采购商等都感到现有模式过于落后，都意识到要改变，所以说，现在是改造较好时机。”
新商业综合体替代部分旧市场，推进现代物流发展
其实，自《广州市产业物流发展规划(2010-2020)》出台以来，海珠区已按照“关闭、迁移、规划调整、转型升级”的总体分类来指导市场转型升级。目前，该区已先后关闭了天雄布市等一批中大布匹市场周边的分场，关闭市场的总占地面积超过10万平方米。
“就商铺而言，目前中大布匹市场已基本处于饱和状态，因此，首先要对市场规模进行整体控制，明确市场范围，范围以外不再审批新的以纺织品为主要交易对象的市场项目。”该负责人介绍，在总量控制的基础上，将集中精力对市场产业结构进行优化，同时，建议除居民生活必需的商业配套外，不再核发纺织品交易、制衣、印染等类别的临时证照，不再新增低端的上下游产业，并加快淘汰低端产业速度。
记者了解到，2012年，作为中大布匹市场分场的天雄布市已被全部拆除，其原址正转型为君豪国际商业城。目前，该商业城正在进行基础挖坑工程施工，预计2016年将以全新商业综合体面貌投入使用。海珠区的相关负责人又表示，将督促物流企业规范经营，剥离市场核心区物流业务，减少物流对核心区域造成的交通压力。采取集中经营模式，在周边区县建设若干个现代物流园区，规范物流管理。
“‘三现’交易方式已难以为继。下一步，我们将继续扶持中大布匹市场推进电子商务建设，以中大布市电子信息平台为依托，全面推动网上信息发布、信息咨询、产品展示和网上交易在中大布市的普及应用。支持‘买布卖布网’、‘布衣港’等电子销售平台做强做大。”该负责人说，“很多人以为做电商只要有网络就可以，其实不然，电子商务会促生一个新型的知识密集型产业群体，这群体以后会集聚在中大布市附近，因而，相关生活商业配套的完善也是接下来要做的。”
