新浪乐居讯 根据青岛网上房地产数据统计，上周(12.9-12.15)青岛市共成交新房2475套，成交面积252119.13㎡，环比大上周下降6.7%。其中新建住宅成交2104套，成交面积214948.63㎡，环比大上周上涨17.2%。各区市中成交量位列三甲的分别是胶州市、城阳区和平度市。
价格方面，根据青岛锐理数据监测的数据，上周青岛市新建商品住宅成交均价为8026元/㎡，比大上周的8176元/㎡下降了150元/㎡。
青岛市新房和二手房成交变化趋势
二手房方面，上周青岛市二手房共网签584套，比大上周减少了22套，继连续8周成交量过600套以来，上周二手房成交量首次跌破600套。
新房成交持续走低
上周各区市新房成交情况
继12月首周新房成交跌破3000套后，青岛楼市第二周新房成交量继续走低，上周的新房成交量只有2475套，其中新建商品住宅的成交量仅2104套，环比大上周下跌4.2%。
各市区中上周的新房成交量，胶州市成交量为442套，连续两周周成交量排名第一；城阳区为358套，位列第二；平度市为311套位列第三。前三甲市区成交量相比大上周也均有所下滑。
12月连续两周遇冷，很大一方面因素在于“金九银十”的热季已过，12月再想蓄客较困难，因此开发商放慢推盘计划，为了冲刺年终业绩，通过“捂盘惜售”来延长蓄客期。加之临近岁末，部分购房者购房热情逐渐转淡，而有的则在等待年终楼盘优惠活动的到来。
在开盘入市方面，根据青岛锐理数据的监测，上周青岛市共有6个项目开盘，新增1700余套房源，开盘认购量达到1400多套，开盘总体去化率超过八成。原胶南市的万达青岛东方影都项目开盘推出的1113套房源当日认购率达到95%。
上周青岛市项目成交排行十强榜
项目成交方面，根据青岛锐理数据提供的监测数据，上周青岛市楼盘成交量集体低迷，没有项目成交量过百套。上周成交量最多的楼盘是李沧区的时代城，共80套，7467.83㎡；城阳区的卓越蔚蓝群岛成交64套，6960.24㎡位列第二；李沧区的李沧银座广场上周成交69套，6376.66㎡排名第三。
二手房成交首次跌破600套
上周原市内七区二手房成交情况
二手房方面，根据青岛市网上房地产网签数据统计，上周青岛市二手房共成交584套，比大上周减少了22套，也打破了青岛二手房连续8周成交量超过600套的好成绩。上周各区市中仅有原市北区和市南区的成交量超过了100套，分别为120套和101套。
(数据来源：青岛网上房地产、青岛锐理数据)
