亚运结束后，如何平衡商业与公益的矛盾，曾令海心沙多次成为追问的焦点。昨日，市规划局开始就海心沙地块控规修改方案进行公示。根据公示内容，海心沙地块控规修改后，定位为开放的市民文化广场，将增加适量配套设施，所有设施均面向市民开放，用地性质维持不变。
海心沙位于广州城市新中轴线和珠江交汇处，总占地面积约16.4万平方米，现状保留建筑面积约14万平方米。2009年，海心沙作为第16届亚运会开闭幕式的场地而成名成为广州城市新名片。
亚运之后，海心沙公园仅开放了中区，市民只能看到喷泉、体育场馆等设施，至去年底，累计接待市民旅客超1000万人次。2013年以来，受区域办事配套不完善和亚运热度消退等影响，前往海心沙的旅客数量出现下滑趋势。去年底，市城投集团曾介绍，希望通过改造，让海心沙重新恢复人气，改造后海心沙东、西两区也会全部对外免费开放。
昨日最新公示的两套改造方案相比，唯一的差异在于东区的改造计划，或“拆一建一”，或活化利用旧营房。公示内容显示，海心沙项目控规修改前后用地面积保持177236平方米不变，但两套方案的容积率均比修改前的0 .5有所提高，方案一容积率提高至0 .72，方案二则提高至0 .64，两套方案的建筑密度均由18%增加至20%。
方案解读
东区 建设会展商务设施
昨日规划公示提出的两套方案最主要的区别在于东区如何改造。
据悉，海心沙东侧现有的建筑是原驻岛部队的营房，亚运时代也作为开闭幕式的后勤基地，亚运后则一直闲置未开辟。城投集团相关负责人曾表示，东区若按照“拆一建一”的原则，对原来留下的陈腐、分散的部队旧营房进行拆除，重建一栋面积与原地上建筑面积相等的具有综合展览、会议和体育功能的三层新建筑，建筑高度也不跨越原来建筑，建筑建好后将全部对市民开放。两套方案中，改造后主要功能均为综合会议展览设施、商业服务设施(含餐饮)、停车场、码头等。
方案1
东区将对原有分散的各栋建筑进行拆除，按“拆一建一”的方式重建一栋面积与原地上建筑面积相等的新建筑。
方案2
东区将保留原有分散的各栋建筑，按“活化利用”方式配置相应设施，不增加建设量。
中区 设置亚运博物馆
两套规划方案对于中区的改造计划一致。中区保留原有地下建筑，调整局部地下空间使用功能。设置亚运博物馆及适量配套服务设施，保留露天电影院、停车场(地下)。
根据城投集团的改造设想，海心沙中区将作为文化表演区，保留喷泉、舞台、帆屏等，亚运火炬塔也将重新竖立起来，而舞台地下空间邻近A PM海心沙站处还会设置亚运博物馆。改造后，舞台中心现有的LED风帆屏幕将变成露天电影剧场。
西区 停机坪改成观景平台
两套方案中，西区看台改造以基本不改变整体外观为原则，通过对集散平台、停机坪等设施改造适当增加配套服务设施。主要功能为市民广场、观景平台、商业服务设施(含餐饮)、水巴码头等。新增计容建筑面积为21197平方米，其中集散平台下方停车场围合10708平方米，新增建筑面积为10489平方米。
建言方式
邮件：广州市吉祥路80号市规划局监督检查处(邮编：510030)
网址：登录市规划局网站，在对应公示图下直接发表意见(所有反馈意见需注明项目立案号20130001010542)
