徐州楼市连续两周成交量下降 鼓楼区三次登首

  新浪乐居讯(编辑冯婷婷)根据克而瑞咨询独家报道，金九楼市成交遇冷，徐州楼市连续两周成交量大幅度下降，鼓楼区已经三次成为成交的主力区域。

  据克而瑞咨询独家报道，上周商品房、商品住宅量价齐跌，商品房、商品住宅成交面积分别为21.6万㎡、7.55万㎡，成交面积环比分别下降10.52%、18.82%，成交量都处于下跌的状态。上周成交均价均有所下滑，商品房成交均价5980元/㎡，商品住宅成交均价6802元/㎡，商品房均价环比下降5.83%、商品住宅成交均价环比下降10.56%。

上周徐州市区商品房/商品住宅成交面积走势

上周徐州市区商品房/商品住宅成交均价走势

  从供应量来看，上周市区商品房、商品住宅供应均大幅上升。上周市区商品房新增供应1741套、21.06万㎡；商品住宅新增供应面积1305套、18.73万㎡。

上周徐州市区商品房/商品住宅供应面积走势

  而从成交量来看，鼓楼区三次成为成交的主力区域。上周鼓楼区共成交309套，成交面积达3.16万㎡，分别占总成交的48%，42%。

上周徐州市区商品住宅成交套数区域分布

  继上周楼市成交呈下滑趋势，9月第一周徐州成交量继续下滑。有业内认识分析，1月、2月、3月，购房需求集中释放，使得成交量持续递增。随着房价的持续上升，观望苗头显露，需求出现萎缩，成交量下滑就是最好的见证。业内预计九月初会成为楼市的小幅调整期，之后楼市成交或将慢慢回升。