新浪乐居讯（编辑/夏末）清明小长假已过，呼和浩特新房市场并没有像往年因为小长假的到来而带来小高峰，相反却带来了骤降，同样境遇的还有二手房市场。根据呼和浩特新浪乐居网签数据得知，进入4月以来，每日的网签成交量都保持在30套左右，和3月份多次出现近百套的盛况已经相去甚远。而二手房是市场也已经不见了昨日风采，又恢复了平静。
3月28日，呼和浩特新浪乐居记者曾前去房产局产权大厅一探究竟，结果是整个大厅都人满为患，工作人员忙得不可开交。清明小长假过后，记者再一次来到房产局产权大厅，这里显然已经安静了很多，并且之前匆匆采访的办公室副主任王仲全也和我们饶有兴趣的谈了很多。王仲全告诉新浪乐居记者：“进入4月以来，前来办理二手房过户的人少了很多很多，之前我们还担心那种火爆场面持续下去该怎么处理，现在一切又恢复了正常。”当询问关于“国五条”地方细则落实的情况时，他说：“这需要长效机制，虽然呼和浩特国五条细则并没有那么完善和具体，但是具体的细则短时间内也应该不会再出台。房价暂时也不会有太大的涨幅，上个月还出现了小幅的回落，所以市民还是需要理性思考，理性购房。”之前排着三列长队的收费窗口，现在交费的人已经寥寥无几。
房产局产权大厅收费窗口对比图（上图：3月28日；下图：4月7日）
二手房市场的转冷，也让新房市场再一次回归不温不火的状态。王仲全解释说，其实二手房市场和新房市场也是相互影响。当大多数人开始担心“国五条”20%个税的征收会落地实施的时候，就会涌到二手房交易中心，所谓三人为虎，就会有更多的人涌来。而购房者因为担心20%个税的实施一部分人从二手房市场转移到新房市场，催生了新房市场成交量的上涨。现在细则落地，20%个税也并未提及，市场自然也就会恢复正常。
对于房地产这一特殊的市场领域，不能任其进入完全市场化是题中应有之义，尤其是房价已经成为一个关乎民众幸福的重要指标时，调控力道的把握更要显示出政府的执政智慧。市社科院社科所副研究员姜红表示，正如要市场还是要调控不是一个非黑即白的问题，短期效应和长期机制同样也是。
