提要：  2012下半年，天津普通商品住宅新增供应量为531万平米，环比增长3.4%；成交量环比增长47.7%至530万平米。  全市住宅平均成交价格为每平米人民币10,000元，此价格不去年同期持平，较上半年环比上涨1.4个百分点。  高端住宅...
2012下半年，天津普通商品住宅新增供应量为531万平米，环比增长3.4%；成交量环比增长47.7%至530万平米。
全市住宅平均成交价格为每平米人民币10,000元，此价格不去年同期持平， 较上半年环比上涨1.4个百分点。
高端住宅市场(一手)：
2012下半年，多个高端住宅(70年)项目相继入市：
– 金融街中心·融店-----平均报价为人民币26,000元/㎡
– 雅颂居-----平均报价为人民币23,000元/㎡
–万达公馆-----平均报价为人民币30,000元/㎡
– 海河大观-----平均报价为人民币25,000元/㎡
高端住宅销售市场的平均报价基本不去年同期持平，维持在人民币23,000元每平米。
一个新的高端服务式公寓项目进入销售市场：
– 公馆1882------平均报价为每平斱米人民币36,000元。
近期土地市场升温，年末贷款政策较好，多方因素导致积压刚需在明显释放的同时也带动改善性需求积极入市。
数据来源：第一太平戴维斯
