“我们小区刚交房不久，大部分业主还未入住，可是圈地建私人花园、楼顶建‘别墅’等违法建设愈演愈烈。”昨天，家住锦绣路8号小区的梁先生拨打晚报热线2821100反映，不少居民以装修新房的名义，擅自改(扩)建，不光影响了小区整体环境，还改变了楼层结构，大家担心存在安全隐患。到底是什么情况呢？记者到现场一探究竟。
小区里“锤墙”声此起彼伏
“咚咚……”小区指定地方堆放有建筑垃圾，电钻、锤墙等嘈杂声在小区里回荡。当天上午，记者看到，该小区大部分为18层的住宅楼，装修工人运送水泥、瓷砖等建筑材料，忙于进出居民楼，而部分绿化带被圈地围成花园，楼顶的“别墅”也五花八门。
“每天看晚报得知，今年以来全市开展‘两违 ’风暴行动，严厉打击违法乱建行为。”梁先生指着15栋居民楼说，这栋顶层盖有“别墅”，从楼顶到楼底，几乎每一层都改造了原有阳台，伸出一米来宽的墙体，有宽有窄，参差不齐。“你建、我建、他也可以建，整个小区的容貌都被破坏了，对其他业主很不公平，最重要是的存在一定安全隐患。”记者采访了不少居民，他们均表示，装修新房应该按照相关程序进行，非要改变原房屋结构，肯定得报相关部门批准，万一出现问题，影响的是整栋楼的业主。
装修许可成“违建”通行证？
楼道里的地面撒落有少量建筑材料，每层楼几乎都大门紧闭，却能听到装修的声音。记者上到15栋居民楼发现，门口都张贴有“装修许可证”，并盖有该小区物业公司的公章。4楼正在装修的师傅告诉记者，这个小区还比较规范，装修得到物管处办手续，但是具体如 何装修、改造室内，还是业主说了算。
居民黄女士认为，物业只发装修许可，不监管施工，岂不是给违法建设颁发“通行证”？小区环境是大家的，而个别住户存在“我的地盘我做主”想法是不可取的。记者在物业办公室看到，宣传栏上张贴有《柳州市城市房屋使用安全管理办法》，其中房屋改动“四不许”规定：未经原设计单位书面同意，及未经房屋安全鉴定机构提供相关报告，不得变动建筑主体和承重结构，不得拆除连接阳台的砖、混凝土墙体等。
物业工作人员黄先生表示，业主装修新房与物业签署有协议，明文约定有装修项目及时间，可是业主不按其内容装修，甚至关起门来，私自改(扩)建志，物业很无奈，“多次上次制止无效，整改通知书也下发了，只能上报社区。”
执法部门将下发“最后通牒”
新楼盘涉嫌违法建设，相关执法部门是否知情呢？记者从柳北城管执法局了解到，原来早在今年5月2日，执法人员巡查时就发现了该小区的违建情况，并立案调查，经市规划部门认定，15栋18-3号加盖一层、面积达51.平方米的违法建筑。
一姓李的执法人员说，原来调查时发现，该违建区域与原建筑外观相似，很难区别违法加建部分，进到室内结构如同走迷宫，业主真是煞费心机。“因业主一直未出面接受调查，在社区工作人员的见证下，相关执法程序已走完，下一步再下发强制拆除告知书，经区政府批准对其依法拆除。”市清违办工作人员介绍，今年以来，涉及阳光100、兆安现代城等高档小区的违建并不少，清违办将明确城管、住建、规划、街道、物业等部门(单位)的责任，完善联动“查违”机 制，从源头上快速有效遏制小区违建泛滥。
