新浪乐居讯(编辑 严蓉)眼看传统金九即将过去，郑州楼市却现销售冷热不均，9月1日出台的楼市新政似乎淡化了金九的成色。然而对于“现房”、“大平层”、“东区高端品质”的永威翡翠城，置业顾问称“影响并不大。”相反，由于与政策规定相符，144平以上现房大户型受到改善型人士的关注，金九来访量高于以往。
永威翡翠城小区实景
受新政影响不大 日均到访约15组高于以往
9月27日上午，新浪乐居《进击的楼市：金九银十》报道团队来到位于中州大道商鼎路附近的永威翡翠城 ，在整个采访过程中记者目睹有两组客户到访。“因为永威翡翠城 的房源不多，仅剩160平方的4房，180平方的4房，包括还有复式260-300平方的大面积。”置业顾问张辰浩告诉记者，“四房的单价大概在16000-18000元之间，复式的单价在19000-22000元之间，总价较高，主要针对高端改善型人群。”他说道。
置业顾问张辰浩向新浪乐居讲述项目详情
“因为这次推出的楼盘位置和户型都比以往的好，所以来了解的客户都是比较多的，日均约有15组高于9月前。” 张辰浩讲述这个9月以来的市场表现，而面对项目是否收到楼市新政影响，张辰浩认为“影响并不大。”此前业内认为，郑州楼市新政中对144平以上大户型的政策限制，将使未来大户型因稀缺而走俏。永威翡翠城 9月到访量增加，张辰浩称“尽管政策出台后，今年的九月同比没有那么火爆，但目前为止销售进度和销售量还是比较可观。”
从永威翡翠城 此次推出的主要房源来看，由于是现房优势，加上小区位置优越，大户型、大平层、复式等户型受到改善型购房群体的关注。“我们看了几个月的房子，比较中意东区的房子舒适、宜居，之前也看了永威东棠，感觉还是翡翠城的环境和地理位置要更好。”售楼处一位准业主向记者说道。
永威翡翠城样板房户型一览
大平层稀缺受宠 购房者欲购样板间领包入住
开盘至今，关注大户型的购房者并不在少。“因为房屋总价高，挑选大户型的客户都要慎重考虑，一到售楼部都能待上2、3个小时。”张辰浩称，正因为客户购买意愿强烈，所以有些客户购买过程中会来售楼部好几趟，置业顾问们都会耐心讲解。
“永威翡翠城 开盘时花巨资精心做了样板间，以便让客户亲身去体验房子的户型，看过样板房的客户都比较满意。”张辰浩告诉记者，有些客户看过样板房后甚至提出购买样板房，这样就能直接就拎包入住。“从品质到户型，客户都比较满意。同时现在我们也有交房的条件，所以能便于客户及时入住。”他说。
据工作人员介绍，永威翡翠城 目前在售13号楼160、180平大户型。位置在小区的东北角，从整个楼盘的位置来看，它相对静谧，且具70米的楼间距。景观、绿化、水榭是整个小区内观景和通风效果比较好的。同时户型设计合理，都是南北通透。现主推的260-300平复式，均带有入户的小花园。另外，复式是整个小区楼王的位置，也十分值得购买的。
记者手记：中心城区的“空中花园”
在此次采访过程中记者了解到，永威翡翠城 挑高复式，每户均设计有入户花园成为最大亮点，把小区绿化真正送到了每家每户中，体现绿色生态的居住涵义，符合现代人追求居住环境的需求，让住户感觉到人与自然的零接触，真正享受入住“空中花园”。随着郑州楼市新政的深入执行，144平以上现房大户型将逐渐走俏，大堂挑高，户型全明的复式层将附有巨大的升值空间。
