“生活在别处”这曾是19世纪法国诗人兰波笔下一句脍炙人口的口号，更是一位天才作家终其一生为之努力的梦想。如今的株洲，有一个群体在积极践行兰波追求的生活方式，他们将自己名下的房子出租给别人，转而做起了租客。日益飞涨的物价、暂时无法一步到位的二套房、“以小换大”及更好照顾父母子女的需要等因素，将这群有房一族推向双租的阵营。
他们是房东也是租客
“我那房子以750元/月租出去，每月付完我这边的租金还剩余250元，虽然不多，但也没亏。”原本住在荷塘区工学院附近拥有一套107平米的三室两厅房子的娄女士，从去年开始走上双租之路。为了方便照顾正在四中读书的孩子，她在学校附近以500元/月的租金租下一套90多平米的房子。
无独有偶，目前租住在某老小区的市民周姓姐妹，原本在城市风景买下一套50多平米的小公寓，“一室一厅，两个人住，太挤了。我们就干脆租出去，在外面租个80多平米的房子住”，妹妹小周表示。
眼下，这种名下有房却不在内居住，转而出租给别人，房主再去租房——这种特殊的租房人群被称为“双租族”。既扮演房东，又扮演租客，双租族身背两种角色。
他们中有的人像娄女士一样，是因为孩子读书或照顾父母，不得不举家迁徙；有的人则是把自己的房子租出去，然后再租个小房子以便于赚取一些差价；当然，也有“以小换大”的让家庭提前享受一下大空间的舒适；还有为了工作方便，租房至工作地点附近。
无论如何，显示生活要求人们做出变通之法，而时代赋予的机会也让双租成为了一种可能。
纠结与快乐
“你得到一些，就必定会有一些失去”，小西用这句话概括了自己目前的生活状态。
噩梦般的日子已成回忆：早上7点，就要起床、梳洗、做饭、用餐、出门，走上五六分钟的路程出小区，在小区门口坐公交车，中途再转三次公交车。到公司，身心俱疲中开始了一天的工作，“要命的是晚上还要重复一遍这个流程，夏天全身被汗湿透热的要死，冬天天还没亮就得起床，过去的生活我提都不想提”。
“如今节省下来原先每天上班花费的几个小时，也可以算为一种‘得到’”。去年5月，小西将位于荷塘区80平米的老房出租，再通过中介在距离公司步行只需10分钟的长江广场附近，与同事合租一套两居室，从此晋升“双租族”一员。
有着双重身份的小西，作为房东，每月可以拿到800元租金，作为租客，她与室友每月各分摊500元，“每个月交掉房租还能收入300元，不过我也不得不跟从初一就开始住的老房子告别，住着别人家的房子总不比自己的好”。
“双租族”的比重或将增大
“目前株洲‘双租族’比较少”。株洲和谐之家董事长屈冬艳介绍，“双租族”大多是有一定经济实力，但资金还不能一步到位的年轻人。首次置业时他们购买的楼盘在目前看来比较偏远，但有较好的规划，预期房价会升值，因此暂时并不抛售。一些人会考虑先把住房租出去，再到一个生活便捷的地方租房住，有些人则是缘于家庭或工作原因加入“双租”可避免频繁的房屋买卖带来的个人资产流失，减少资金压力和降低市场风险。
“对年轻的‘双租族’来说，由于既是房主又是租客，租金差额收益受市场租金涨跌变动的影响小，一定程度上可以保证每月的稳定收益。”信宇房产河东店店长蔡俊龙表示，随着人们对住房的多元化需求，“双租族”的比重或会增大，35岁以下的人群都有可能加入到“双租”群体中。不过他也提醒道，虽然“双租”具有一定的经济收益，但由于要同时扮演房租和租客角色，较单租者要花费更多精力，也更容易陷入一些租赁纠纷。同时，要考虑到自己的住房装修及家居用品的投入和折旧，如果到偏远位置租房，交通成本最好也考虑在内，以免造成不必要的经济损失。(来源：株洲置业网)
株洲晚报 刘春华
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