长沙素有“屈贾之乡”、“楚汉名城”的美称，是国务院首批公布的24座历史文化名城之一。长沙不仅文化底蕴深厚，近些年来，文化产业也是风生水起，连续五年保持20%左右的增速，已成为全省千亿元产业之一。不仅如此，这里创造了全国多个第一，湖南卫视在全国地方电视频道收视率排名中名列第一;动漫产业排名全国第一;图书出版事业在全国一直名列前茅。湖南文化异军突起，令人刮目相看。
据全国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本数据调查，《2017年2月百城新建住宅价格指数》显示：长沙样本平均价格为8446元/平方米。与同是“中部崛起”战略5个省的省会城市合肥、南昌、武汉、郑州、太原相比，长沙仅高于太原;在全国省会城市中，长沙房价排名也是倒数的。
与全国其他城市相比，长沙房地产市场一直保持健康发展。商品房价格保持平稳，涨跌幅度较少。当其他城市房价狂飙时，长沙房价还是处于相对理性的状态。但长沙的房价却一直位列省会城市末端。
对此，小编特别采访了中国著名风水师无量子，请道长谈一谈长沙房价位列省会城市末端的原因。无量子，当代道士，著名风水师，洛书草堂创建人，湘西巫傩文化传承人。名人富商御用风水师，主要从事道场法事，婚姻和合术，道教科仪。传播道教文化，住宅风水、家居装修风水、选房买房风水、公司企业风水、墓地风水、种生基等风水勘测研究工作，微信(wuliangzidas)
作为一个省会城市，长沙的楼价的确处于价格洼地。原因主要有以下几个方面：第一，长沙土地供应量相对较大，楼价自然没有这么容易上去。第二，开发商数量很多，竞争激烈，全国很多房企在长沙都有项目，竞争激烈的前提下自然价格不容易上去。第三，长沙市民对居住的概念还是停留在房子本身，对于社区、配套、服务等需求没有这么明显，那开发商的相关投入肯定不会太高，因此房价也不会高。第四，长沙人的消费观念以娱乐、饮食为先，甚至汽车也有可能比房子好卖，消费习惯自然也会影响长沙的房价。
在未来，长沙的房价肯定会上涨的，因为地价、物价都在上涨。但是在政府政策干预下，涨幅肯定不会太明显，应该是稳步递增。而且长沙属于走量和竞争力大的城市，所以不会出现很大幅度的升幅，属于稳升的情况。
长沙作为中部经济圈的核心城市，亦是长株潭城市群的龙头和核心，长沙居民收入水平、消费水平列入中部城市之首。长沙应该算中部最佳的商业城市，但是相较于中部其他城市，长沙的房价确实要低。
首先，因为长沙是个消费型城市，长沙人富有娱乐精神，居民都不太爱存钱，钱都花在吃喝玩乐上，所以在长沙你可以看到很多KTV、酒店餐厅等消费场所。长沙人爱享受，不爱当房奴。 其次，长沙近年来房屋供应量很大，星沙、望城、滨江板块、省府板块、市府周边等有大量的房地产项目集中开发，推货量很大，供大于求，价格上不去。 最后，近年来，政府推出了很多保障住房，经济适用房、拆迁补贴等，削弱了市场的需求量。
长沙是有名的房价洼地，同样条件的房子，在南昌卖就要高几百块一平米。长沙房价低的原因，是因为长沙是个娱乐之都，大家都喜欢玩，也都愿意把大部分的钱花在享受上，而不是房子上。
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