2015年已经过去一半，江门楼市表现如何?据统计，1-6月江门主城区(蓬江、江海)商品房住宅网签已经超过8000套。业内人士分析，利好叠加使得江门楼市第二季度异常火爆，随着观望客的消化以及股市大跌购买力被套，7月份后预计楼市有所回落。
利好叠加楼市回暖
2015年，江门楼市开局平淡，前两个月住宅网签套数并未破千。然而，从三月份起，网签不仅破千，其中还有一个月份网签套数超过两千，创下史上最高纪录。“上半年多次降息，加上利好政策，市场回暖很多。”元子地产总经理谭华驹分析。
“3·30新政”出台后，江门楼市如同打了鸡血，楼市迅速复苏，多月高位成交。而截至目前，2015年上半年已经三次降息，江门房贷利率优惠出现最低可以打9折，利好叠加，购房成本进一步下降。二套房商业贷款首付最低四成、营业税免缴年限“5改2”、公积金降首付提额度等利好的叠加，市民购房信心大增。此外，5月份，江门出台“七大项”措施助力去库存，公积金相关利好政策落地，各方面因素影响之下，造就“红五月”、“红六月”。
高价盘入市楼价看涨
市场氛围变好，开发商推货信心也大增，不少楼盘纷纷推出“贵价货”，售价再度回到“8字头”。截至目前，售价超过8000元/平方米的楼盘不少，其中北新区、滨江新区的楼盘最多，奥园外滩、海逸城邦、月珑湾等楼盘带上装修卖楼王，价格自然不低。此外，星汇名庭、方直珑湖湾等近期也有“靓货”在售，部分货量单价甚至超过9000元/平方米。
根据江门住建局前日公布的成交数据，6月楼价环比轻微下降，同比则出现上涨。业内人士分析，近期开发商已经出现轻微上调价格的情况，而“高价货”入市，也将对楼价产生拉升的作用，后续预计楼价稳中有升，即使7月份后市场成交有所回落，价格预测会比较坚挺。
7月份后成交或回落
“在5月份的多重利好政策的推动下，6月份的成交我觉得已经达到了今年的最高潮。”谭华驹表示，持币观望的购房者在5月的众多利好消息以及火爆的成交现状的刺激下纷纷出手。
对于后续市场，谭华驹认为不能太过乐观，一方面前期消化了部分观望的购买力，火爆场面要再现较难，而近期股市暴跌对于想要抽资买房的人而言，打击颇大。不过，他表示后续市场依然看好，“虽然预计7月份后的成交量有所回落，但是我相信价格还是坚挺的，而且股市的下跌更印证了‘买房更保值’的说法，当股票市场谷底反弹的时候，解套的资金会进一步流入楼市，到时候就能带动下阶段的量价齐升。”
