??随着合肥近年来的高速发展，合肥的生活环境有大幅提升，现在在合肥买房安家的人越来越多，小编带你盘点最新的合肥购房指南。
??央行降息 房奴负担大大减轻
??随着2016年到来，一大批房奴将享受降息带来的利好。2015年央行五次降息，首套房贷基准利率从年初1月份的6.15%降至目前的4.9%。
??举例来说：50万30年等额本息的商业贷款，月供每个月可少还392.51元，总还款将节省约14万。
??20年公积金的贷款利率从4.25%下调至3.25%，利率下降1%，50万20年等额本息的公积金贷款下个月起，月供每个月少还261元，总还款将节省约6万。
??2016年1月，合肥各大主力贷款银行均已兑现5次降息的福利，贷款基准利率下调至4.9%，房奴负担将大大减轻。
??二套房首付下降
??3月30日，央行、住建部、银监会发布二套房新政，提出对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。
??随后，合肥各大银行陆续执行，二套房首付比例基本降至为4.5成。
??外地人贷款买房区别
??目前，在合肥贷款买房，外地人、本地人也都不需要社保或者纳税证明，其他要求基本无差别，只有用公积金贷款买房有细微区别。
??首套房最低首付20%，二套房最低首付40%。本地户口或外地户口，有细微的区别。
??本市支持公积金的楼盘中，有的支持本市户口外地公积金，有的支持外地户口外地公积金，有的支持本市户口本地公积金，不同楼盘，情况不同。
??合肥实现三城公积金异地贷款
??记者从省市公积金方面了解到，目前省市公积金贷款与长沙、南昌、武汉三个城市实现异地互认使用，暂未在全国范围内铺开，不过针对安徽省内城市却已经可以实现通用。
??选择跨省进行公积金贷款的职工，如果户籍在合肥市行政区域内，在长沙、南昌、武汉三个城市正常缴存住房公积金，现需在合肥市购买自住住房的，将完全按照合肥市公积金贷款的政策执行。
