新浪乐居讯(编辑 李薇薇)沉寂8个月之久的城中土地市场，终于在五月的最后一天热闹了一番。在5月31日下午举行的土地拍卖会上，编号为NO.2013G23的中山东路518号(航空产业城-1)地块因严格的竞买资格，在没有竞争对手的情况下，被金城集团、南京中航工业科技城联合以24.8亿元的底价轻松拿下。
自去年9月瑞金路中学以东6-1地块成功出让后，城中土地市场一直处于“哑火”的状态。时隔8个多月，G23地块因11万方的出让面积、稀缺的住宅用地，在拍卖会之前便备受关注。在当天的拍卖会上，G23地块仅有金城集团有限公司、南京中航工业科技城发展有限公司一家联合报名。最后，中航金城在没有竞争对手的情况下，顺利拿下城中这幅巨无霸地块，楼面价高达12229元/平米。
根据出让公告，G23地块位于白下区中山东路518号(航空产业城-1)地块，总出让面积为1479996.1平米，综合容积率为1.82，土地性质涉及住宅、商业和科研。按此计算，这幅地块未来的建筑体量将接近30万平米。据了解，早在2月20日，南京国土局就预告了城中的两幅科研商住用地。这两幅地块分别为中山东路518号地块(南)和中山东路518号地块(北)地块，总出让面积超过了26万方。可见，在接下来一段时间，中山东路 518号地块(南)也将会“转正”挂出。
根据此前“南京发布”的官方微博宣布，南京中航科技城项目已经处于动工建造中。为了迎接2014年青奥会举办，主城区所有工业厂区退城搬迁或就地转型，故作为主城区内最大的工业厂区金城集团也随之搬迁。而原地将用于建设全国首个以航空科技为核心的高端科技研发中心园区，并保留厂区内部古树名木和绿化建设中心绿地。同时拟建设一座展示我国航空产业历史和发展的博物馆。
去年9月，南京市老城控制性详细规划明确规定主城的土地将禁止住宅开发。而中山东路518号地块的出让面积高达11万方，其中科研用地出让面积为13067.1平米，这就意味着在寸土寸金的城中板块未来将很难出现如此大体量的住宅用地。拍卖会结束后，南京中航工业科技城发展有限公司市场部营销总监谢一威在接受记者采访时表示，一直很看好城中的这幅地块，中航将不会辜负这幅城中稀缺地块，欲将项目打造为南京市科技创新创业建设的新载体。
据悉，距离这幅地块最近的楼盘是位于龙蟠中路的菲呢克斯国际公寓，目前精装修房源均价在44000元/平米左右。考虑到该地块高达12229.3元/平米的楼面价，未来住宅项目入市的均价或将超过3万/平米。对此，南京房地产协会秘书长张辉认为，这幅地块未来很可能将带涨南京城中板块的整体房价。
