新浪乐居讯(编辑 李申伟)涨价，疯抢，售罄，红酒夜光盘……在南京房价控制目标出台后，“银四”首家推新楼盘交出一份漂亮的成绩单，却给楼市调控来了个下马威。>>>4月20日乐居大型看房团十线齐发报名入口
单价上涨2500元每平 96套房1小时40分钟被抢光
4月2日晚，位于江宁三山板块的中航樾府加推21、22栋共计96套精装小复式房源，户型面积为92-117平方米。该项目在打响南京“银四”开盘第一枪的同时，也成为自南京年度房价控制目标出台后，全市首个推新楼盘，其销售情况备受市场关注。>>>克而瑞房价：独立第三方房产价格指导
据现场销售人员介绍，中航樾府本批房源均价在16000元/平米。开盘优惠为一次性付款98折，纯商业贷款99折，而且仅限开盘当天享有。这个价格与去年该盘推新时的13500元/平米的均价相比，足足上涨了2500元/平米！【热点新闻：清明小长假仅有4盘推新 全市700套房源上市叫卖】
但即便如此，买房人仍对这批房源“追捧”有加。虽然当天房源只有96套，但来到现场的认筹客户却有近400组，相当于1套房子被4个人抢。
比到场客户量更让人惊讶的是去化速度。由于是工作日，中航樾府开盘摇号时间从原定的晚7点延后到了7点半，但仅仅1个小时40分钟后，这批房源竟全部被认购！
买房人恐涨焦急入市 没选到房“安慰”红酒一瓶
在今年一季度的南京楼市，涨价后销售成绩不错和开盘售罄并不是什么稀罕事，像此前同样处于江宁的改善盘绿地紫峰公馆，3月28日加推房源均价净涨了3100元/平米，达到15700元/平米，房源仍然去化过半；而位于城南板桥新城的金地自在城，3月26日推出100多套房源，开盘两个小时后也全部卖光。【热点新闻：南京细则出台 近7成网友认为房价还将上涨】
但是对比上述楼盘，中航樾府涨价后的去化速度仍然更为令人“震惊”。除了房源本身的情况外，从一些购房者那里，似乎也能得到一些讯息。
“幸运”地买到一套100平米房源的购房者王先生告诉记者，江宁的房子近来许多都悄悄涨了价，比较下来中航樾府这批精装房源的价格他咬咬牙也就接受了。“从3月国五条细则一公布就慌神了，虽然南京还没说什么时候实施，但还是担心房价上涨，真是叫调控给调怕了，等不起了”，王先生无奈表示。
事实上因为房源面积更适合刚改，因此中航樾府当天到场的客户大部分都属于这个群体。只是“僧多肉少”，没摇到号的人们，也只有继续焦急。也许从摇号现场的一个细节就能看出买房人焦急的心态，当一组新号码出来，有一些着急的人都站了起来看，是不是念错，是不是漏了自己，而后面的购房者则是大喊：“前面的都坐下，后边看不见了！”
更有意思的是，由于很多意向购房者没被摇到号，埋怨开发商在玩饥饿营销。中航樾府的工作人员为了安慰这批人，特别安排在2日没有选到房的客户，可凭诚意登记申请书领取一瓶进口红酒。同时，据置业顾问介绍，中航樾府4月中下旬还会加推20号楼的78套房源，购房人还有再选房的机会。【热点新闻：半月上涨近4% 河西南宅地楼面价已达11124元每平】
对于南京楼市再现“夜光盘”，业内人士指出，因为当前地方细则的实施情况还未明确，购房者担心后期购房成本增加，因而导致了刚需客群恐慌性购房，多种因素一起造成了上述现象的出现。“但是这种局面对市场并非都是利好消息，如果房价、成交量继续攀升，不排除会有更为严厉的政策出台”，该人士说。
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