4月22日，由中山市住建局、中山市房协主办，中山日报报业集团承办的中山市房地产环珠三角城市推介会暨楼盘联展 (珠海推介会)在珠海正式举行。记者从活动上了解到，5月1 日至3日期间，该展览的珠海澳门站活动将在珠海市体育中心正式举行。作为本次环珠三角房展的第二站，本次活动上一众中山名优项目将集体亮相，范围覆盖三乡、坦洲、南朗、神湾以及中山城区等多个片区。有活动参展商表示，在近年外来购买力成为中山楼市重要支撑的背景下，中山高性价比房源、良好居住环境成为吸引珠海、澳门买家的"法宝"。如有购房问题，请拨打中山房价热线：400-606-6969
中山的房价位于珠三角九个城市最低，是名符其实的地产洼地，发展潜力较大。记者付希华摄
联展助中山房企"走出去"
记者了解到，为协助中山名优楼盘更好地开拓外地客源，中山市房地产行业协会自去年起正式启动了中山市房地产环珠三角城市推介会暨楼盘联展活动。活动在深圳、珠海、澳门、广州、香港等城市举行巡展活动。其中，2014年10月4日至 5日，深圳站活动在深圳举行。来自中山全市范围的16家开发商下属的27个综合素质高、性价比高的中山名优楼盘闪亮登场。通过该次房展，庞大的外地购房群体更好地认识了中山房地产市场，中山开发商也看到了商机。
时隔半年，中山市房地产环珠三角城市推介会暨楼盘联展(珠海澳门站)即将于今年5月 1日至3日在珠海市体育中心再度盛大举行。作为联展的第二站，本次活动计划针对中山的区位优势、发展潜力、宜居环境等多个角度进行推广，先以“置业推荐会”形式进行媒体预热及宣传，再通过“楼盘联展”，以“组团、联展”的方式向周边城市推荐和美宜居中山，为珠海、澳门两地的市民提供一个了解中山高性价比房地产、人居市场的优质平台。
记者了解到，在每年举办的珠海车房展上，都有部分来自中山的楼盘到珠海办展览，但如此大规模的、由官方机构牵头的大型联展，在近年来还是第一次。除了中山三乡、坦洲、南朗镇等临近珠海的区域以外，还有不少来自中山城区、五桂山、东区、北部片区的楼盘参展。据中山中原业务发展中心高级总监植建军介绍，根据他的统计，目前中山已经领取预售证的楼盘超过217个，而在售并纳入网签的楼盘大约有161个。按照该数据估算，本次前来参展的楼盘大约能占中山在售楼盘的近4成左右。
在当天的推介活动上，中山市房地产协会会长温少松表示，中山的房地产市场多年来的稳健发展，供应量和存量较大，房价更是位于珠三角九个城市最低，是名符其实的珠三角房地产洼地，发展潜力较大。
而出席活动的市住建局代表表示，中山今年特别重视房地产行业的发展，一方面是努力控制增量，另一方面是努力消化库存。办房地产展销会的目的也是为了消化库存，为开发商的资金回笼，为珠海、澳门等地的老百姓带来更多购房平台，让更多外地人了解中山的宜居环境和房地产价值，让更多人到中山置业。
高性价比房源吸引外地客
据记者观察，近年来，外来购买力对中山房地产市场的影响力越来越大，这当中既包括前者对全市成交量的推动，同时前者又为房地产消费市场带来了积极的变化。而说起中山市场对外地购房客的吸引力，高性价比的房源产品、宜居的环境可谓是不二的法宝。
譬如，在过去几年，在珠海高楼价的影响下，与珠海的接壤、位于中山南部的三乡、坦洲镇、南朗等地的楼市凭借高竞争力楼价、港珠澳大桥、城镇化建设等积极因素，一举成为了中山成交量最大的片区之一。而在全市24个镇区中，坦洲镇的成交面积长年位居全市第一，来自珠海的购买力成为了坦洲楼市的绝对支撑。
有公开数据显示，截至2014年底，选择在坦洲置业、珠海工作的购房群体已经超过15万人，且这个数字还在逐年稳步上升。有业内人士指出，在横琴新区、港珠澳大桥通车等因素的刺激下，未来几年珠海楼价将维持高位运行，对于刚需一族而言，购房压力仍将较大，珠海刚需群体购买力向中山南部镇区转移的势头将不会改变。
植建军认为，作为珠海“邻居”的中山南部镇区(三乡、坦洲、南朗)将凭借“后花园式”的地理优势，加上具有“楼价洼地”的竞争优势，片区房地产市场有望迎来“黄金十年”，同时也将成为珠海、澳门市民宜居、宜业的又一个理想之地。此外，在深中通道、翠亨新区等实质利好带动下，近年来中山房地产市场正凭借其区位以及价格优势，吸引着越来越多外地置业者的关注。尤其在目前房贷政策松绑、房贷利率走低的市场大环境下，专家预计今年“五一”期间的中山南部楼市成交将较为活跃，珠海、澳门等地的购买力将成为片区楼市的有力支撑。
优质生活环境成金字招牌
在楼价具备明显竞争力的基础上，中山宜居的环境同样是吸引港澳买家的重要因素。作为珠三角西岸核心城市、珠三角湾区经济交通枢纽，近年中山在城镇化建设方面走出了一条与一线城市截然不同的可持续发展路线，城乡一体化程度排名全省前列。正因全域发展、均衡发展的优势，中山楼价多年来在珠三角乃至全省一直保持在非常理性的水平，主城区、镇区之间的楼价水平相差不大，地方经济、居民收入增速一直高于楼价增速，这也令中山成为了全国人居性价比最高的城市之一。这在广东乃至全国范围内均非常难得。
另外，在城市建设方面，在全省经济总量多年来排名第五的情况下，中山还先后获得联合国宜居城市(联合国人居范例奖)、全国文明城市、中国十大最具幸福感城市、国家园林城市、国家卫生城市、全省首个国家生态示范市、中国最富有18大城市(网评)等系列荣誉称号。其中，在本月公布的 “2013年度广东省地级市环境保护责任考核中，中山市以93.6分的高分位居全省第2，自2007年来已实现七连优。可以说，良好的人居环境加上高性价比的房地产市场，是中山吸引国内众多大牌开发商以及置业者前往中山“淘金”的一大原因。
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