现如今，经济增速放缓、楼市整体低迷，房地产市场优胜劣汰加剧，强者恒强、大者愈大。
据4日恒大销售简报，2015年恒大全年累计实现合约销售额2013.4亿，继2013年恒大跨入千亿房企俱乐部之后，仅2年便再上新台阶，迈入两千亿军团。
销售额逆市增长，彰显霸主本色
2015年经济下行、楼市持续盘整，全国房地产行业整体处于调整期，但恒大全年累计实现合约销售额2013.4亿，较2014年1315亿大增53.1%。逆市情况下，恒大已经连续7年实现高速增长。这背后的深层次原因也值得剖析。除充分发挥市场主体的引导作用、紧跟政策外，更重要的是恒大自身的产品优势及把控得当的销售节奏，积极把握住了市场机会。正如许家印曾多次在业绩发布会上讲过：“市场不好的时候，才能更体现恒大的功底。”而在这豪言的背后，却涵盖了恒大这些年一直令业内折服的高品质产品、成本控制能力、精准市场定位、快速开发能力等优势。近年来，恒大在产品品质、成本控制、开发模式等方面优势凸显，其产品在刚需市场中具备了高性价比。
2009-2015年恒大销售额及增长率
业内人士称，市场布局广泛、城市风险分散、可售货量充足是恒大2015年销售额大幅增长的主要原因。数据显示，2015年上半年，恒大共有新开盘项目23个，在售项目299个。下半年恒大曾计划推出45个新项目，加上上半年存货总共2900万平米的可售面积，若按60%的去化率计算，总货值接近1300亿元。一旦市场有起色，去化率提高，高货量即可转化为高销量。
以产品线为例，恒大中端至中高端产品占85%。这样的比例，使得恒大既科学契合了刚需人群的主流市场，又满足了不同地区、不同层次的市场需求，保证恒大在行业分化、竞争加剧的市场中占得先机。
一手圈钱一手圈地，恒大剑指行业一哥
2015年，恒大在项目并购方面也是动作频频。12月,恒大339亿收购新世界内地9个超大型项目, 2015年共斥资602亿向新世界、华人置业、信和置地等港资巨头收购15个超大型项目，总建筑面积超1700万平方米。不仅强力支撑全年业绩，更是为其未来几年的大发展打下基础。因为这些项目多为在建甚至即将预售的项目，今年即可进入销售期，加上恒大近期在一线城市的多个项目，货值较大，也将在今明两年进入强销期。
而在积极扩张的同时，借助国内流动性宽松的市场局面，恒大也在积极融资补充“弹药”。去年以来，恒大通过发行境内公司债融资400亿元，利率远低于境外融资水平。截至2015年12月31日，恒大现金余额达到1580亿元，较2015年上半年815.7亿元增94%。另外，恒大在资金端也不断发力，除了其金融、保险、文体等产业板块的营收外，恒大又与互联网金融平台赢多多、邮政储蓄银行等多家机构达成深度战略合作，不断拓宽资金渠道，保证其今后的“大动作”能有足够的资金保障。
恒大地产与中投摩根赢多多战略合作签约现场
赢多多董事长陈华(左)恒大地产集团西南区董事长钟明(右)
显然，持续的大规模收购，再加上因拓展各项业务带来的可以预见的稳定现金流，说明恒大并没有满足于2000亿的销售额，而通过并购优质资源、理顺管理、拓展自己渠道等夯实基础的措施，2016年的恒大实现3000亿甚至更高的销售额都将是有可能的。似乎，地产业第一把交椅易主的情形已经近在眼前了。
