香港的楼市“辣招”推出接近一年，地产界在立法会中的代表日前在一个会议中质问特区政府，这些抑制楼价的措施何时取消，但特区政府却相当强硬，表示不会撤“辣招”。
如果认为楼价问题是供求造成，那么找地方建造更多的住宅似乎是必需的做法。特区政府的确在寻找土地建楼。除了本栏不久前提过的是否征用粉岭高尔夫球场问题外，还有一直被政府打主意的郊野公园，但无一不惹来公众诸多质疑。事实上，如果打开卫星地图比较香港与旁边的珠三角，香港仍有七成以上的土地是绿色，也就是还没有被水泥建筑所占用，理论上当中有不少可以用来建造房屋。
站在内地人的角度，很多人恐怕会不解，香港既然还有这么多土地可以用来建房子，为何不用？很多生活在广州或深圳的朋友说不喜欢生活在香港，原因是房子面积太小，生活有被挤压的感觉。在香港如果住宅面积超过一千英呎(92.95平方米)，就可以被称为“千呎豪宅”；反观珠三角城市，小区房子在90平方米以下的户型，往往会被很多人认为太小，不宜一家人的长久居住。谈及这些比较，香港的朋友也的确会羡慕内地房子动辄港式“豪宅”那么大，但是真的要他们住在内地，未必所有人都愿意。
这当然与两边的生活形态差异很大有关，这种差异其实相当有趣。在珠三角的大城市，很多收入较好的家庭的确住得很“豪”，但是他们的休闲时间不少是在家中度过，因为所在的片区并没有太多可供休闲的公共设施，例如游泳池、公园、图书馆等。也正是因为珠三角城市中缺乏足够的休闲设施，令大家要在家中呆上更多的时间，如果房子面积太小，当然不能忍受。相比较之下，香港很多人只会在吃饭和睡觉的时间留在家中，因为相对于珠三角的城市而言，香港的城市规划中不但有大片的郊野公园，很多野生动物也得以有栖息之地，不至于在城市扩张中被赶尽杀绝，这也是卫星图上看到很多绿色的原因。另一方面，香港还有很多休闲用地，确保民众的生活质量。
香港的很多公共设施必须与人口比例挂钩，当某个地区的人口达到一定的规模，政府就必须加建公共设施，以保证纳税人能享用到这些公共服务。以游泳池为例。香港人口七百多万，港九新界的公共游泳池一共有43个(其实是游泳馆，馆中会有几类池，例如主池、副池、训练池、嬉水池、习泳池等)。按此比例计算，平均17万人就有一个游泳设施。例如在香港的元朗区有57万人口，就有三个游泳馆。
反观珠三角的大城市，例如户籍人口与香港相若的广州，到底有多少个向公众开放的游泳池？一只手都数得出来，绝大部分其实是私人泳池。公共泳池与私人泳池的区别，主要在于收费和开放时间。香港的公众泳池入场费只要17港元，反观广州和深圳，有个标准池的游泳馆恐怕没30元以上进不去。开放时间方面就更不用提了，在珠三角越公共的泳池越亏钱，越亏钱越要“外包”出去，于是老板们都是能少开放就少开放，往往只能在早餐或晚饭时间让人游两个小时。整个白天让一池水对着天空等蜻蜓飞过光顾。香港的公共游泳池基本上则是全日开放，只有午饭和晚饭时间暂停开放。
有时这是一种取舍，吃和睡的地方小一点，但留出一些地方给自然生态，留出一些地方给文娱休闲和社区活动，这可能未必合所有人的口味，但的确是香港的选择。
