??当愈来愈多的购房者趋向理性，即使面对现如今空前的利好政策，合肥房价大涨或已经不可能。
??新浪乐居讯，近日来，新政利好不断，小编整理发现，330楼市新政：首付比例降低。是利好的开始，4月20日央行再降准1个百分点，5月11日央行2015第二次降息，6月28日央行降息0.25个百分点并降准。以及正式取消了公积金贷款轮候制度。总的来说，这些利好政策不仅受到刚需一族的欢迎，对于压抑需求的改善型需求人群来说，也是一大利好，更能够刺激市场的回暖。
??新浪乐居的小编6.30全城出动，走访合肥各大售楼处，对合肥市热盘进行实探。直击合肥各大楼盘，全面了解楼市战况，为全市人民带来第一手行情！
??新鲜感缺失 购房者趋向理性
??小编第一站走访来到了航空新城楼盘。果真，高新区的空气是要比市区清新了许多。不知是近来根本停不下来的雨的作用，还是每日生活在城市里的反差，这里的小雨过后，总觉得依稀能闻到泥土的清香，这是在嘈杂市区所不曾遇见的。
??在走访到航空新城楼盘时，接待小编的是一位85后美女置业顾问谢静女士。（雨后的清香和美女更配哦~）
??谢女士表示，降息降准后，楼盘来电来访量并没有因此受到太大影响。不同的是看房者会会关心新政前后的价格，并做对比，毕竟最终受惠的还是大家。来看房的客户，多会很仔细的去计算心仪户型的价格。对于航空新城项目的影响，谢静女士表示 ，经过多轮的降息降准，包括之前的公积金新政策，大家似乎已经没有之前的新鲜感了。趋势较为平稳。
??对于价格的问题，谢静表示，降息后并没有带来明显的涨价，由于航空新城一期全部售罄，对于日后将加推的新盘，顺应市场发展的需求，或有微涨。
??一盘一价 小编走访或有稍涨价
??降息对于购房者来说是一个利好的消息，也可以减少他们的负担压力。
??天玥中心置业顾问，刘佩佩表示未来天玥中心会涨价，但不是因为降息，而是因为项目自身的优势，即将推出的5#，大约会涨到15000元每平。
??“合肥房价微涨是正常的，目前合肥购房者都比较理性，房价实现大涨是不可能的”，近日，记者走访经开区某盘时，该盘案场经理说到。
??小编走访发现，三房中小户型是刚需。购房者多为85后人群，正处在结婚生孩子的时期，拥有一套属于自己的房子是必须。计划近期在经开区买房的李女士告诉小编，他已经跑遍了经开区所有在售刚需盘，感觉80-100㎡的中小型三房比较抢手，本来看中了好几个楼盘的房型，但是由于剩下的楼层不好，可选择性较小，就没考虑。房价方面目前没什么变化，但感觉优惠减少了一些。5月底看中了一家楼盘，当时还有98折优惠，6月份之后就减至99折。
??其实，小编在走访了数家盘后发现，房价微涨还是普遍存在的，即使价格没有上浮，在优惠政策方面也会稍有不同。
??“目前合肥房价主要以一房一价为主，位置较好的房源，售价比前期高点是正常，无需大惊小怪。实际上合肥房价仍是平稳发展”，价格微涨一个必然的发展趋势。
??随着购房环境的越来越宽松，利好政策不断。关于合肥房价或将大涨的传闻不断，但实际上目前购房者已趋向理性，相信合肥房价或还不具备大涨的条件。
