??今年的9月10日，是第31个教师节，在这个人民教师的节日里，我们来说一说教师与房子的那些事。
??各大高校对于教师的住房福利还是很好的，比如说↓↓↓
??清华“福利分房”惹争议
??2011年7月，清华大学校长顾秉林宣布将在百年校庆后给教师大规模分房，首批1000套已建成将分给教师，消息一出，舆论哗然，有媒体称教师将以市场价的1/3～1/2购房，清华大规模分房被指变相福利达120亿元。
??北大教师：完全是物质奖励
??“清华大学分房的关键要看最终这些房子分给了谁。现在35岁到50岁之间的教师占高校师资力量的一半，在房价暴涨的期间，这些教师都忙着拿学位，仅凭工资，难以从市场上购置房子。为了留住人才，应该为高校教师提供住房保障，清华分房完全可以视为一种物质奖励。”
??房地产专家喻海文：特殊分房政策
??“只要没有获得产权证，就可以理解为是一种福利分房制度。清华分房是特定系统存在的特殊分房政策，法律关系非常不明确，教职工付给学校的钱应该算租金还是房款呢？”
??易居房地产研究院的所长助理、高级评论员杨红旭：性质为福利分房
??“如果只有使用权，相当于是教职工租住学校的房子，那么无限期的租下去，就接近于产权房，其性质还是福利化分房。”
??在过去很长一段时间里，教师阶层与其他职业相同也实行福利分房制度。然后取消福利分房制度后，尤其是近年来房价猛涨后，教师的购房问题就日益突出。
??不少教师反映他们也是买房困难群体，但是教师还算丰厚的薪酬加上“疯狂补课的外快”让部分教师数年就可买一套房，成为买房“专业户”。对此，旁观者和教师群体各执一词。
??你觉得教师买房容易吗？教师怎么买房才划算呢？
??目前南昌公积金管理中心停止了职工住房“可提可贷”政策，只能二选一，那么在买房过程中，是提取公积金划算还是贷款划算呢？
??我们以一套房子的总价为100万计算
??①首付50万，公积金贷款50万，
??公积金贷款50万分期20年，总共支付的利息是18万左右；
??②若你公积金余额有20万，前提不变，把20万提取出来用作房款，剩余30万做商业贷款20年，总共要支付的利息是15.2万左右。
??对比显示，如果公积金个人账户里金额超过20万元，“提取”公积金比“贷款”更加划算，但是公积金账户里没有20万元，直接选择公积金贷款的低利率已享受优惠。
??那么在南昌教师这个行业到底应该怎么选择好的住宅呢？
??位置选择——最好离学校较近
??工作性质决定了老师置业不能离学校太远。时间都花费在了上学路上；每天工作忙，所以对时间观念是很强的。因此选择物业的位置时，应该多多考虑一些交通便捷或离学校较近的楼盘，这样上下班才方便。
??户型选择——大户型带书房
??教师买房，户型的选择尤为重要。教师每天的工作需要安静的环境，所以教师家庭在选房时，应该考虑书房的设置。鉴于这些情况，教师在选择户型时，一般首先要求通透采光，书房要大，其次就是卧室应当多一点。
??居住环境——最好环境较静
??由于教师的特殊工作性质，长期从事脑力劳动，因此要求居住环境安静幽雅，居住的文化氛围浓厚，不宜居住地流动人口比较集中的混合居住区内，这样不便于教师的工作效率推进。
而在南昌，似乎三大高校区周边楼盘更符合教师的买房要求，因为靠近大学城的房子不仅风景宜人，而且具有配套设施齐全，人文气息浓厚等优越条件，那么在南昌高校区附近有什么楼盘适合教师和想感受人文的你们呢？
??瑶湖高校院区
??力高滨湖国际
??位于高新区核心区，项目占地102亩，总建筑面积约20万㎡，容积率2.2，绿地率35%。
??距艾溪湖500米，紧邻2500亩艾溪湖湿地公园，1号线地铁口，周边4号线在建，南师附小、二十八中等优质名校环伺。
??高新区核心创新一路以西、省科学院以南
??400-606-6969转96620
??城泰凡尔赛宫
??位于瑶湖西岸，项目用地面积280亩，总建筑面积约45万平米，绿化率35%，是江西唯一游艇豪宅项目，自带一个7星级游艇会所，和100个泊位的游艇码头。同时还拥有长达1公里的沿湖水岸线，湖景资源十分罕见。
??高新区紫阳大道001号(奥体中心对面,地铁1号线起点)
??400-606-6969转 32238
??众一阅景臺
??位于艾溪湖位于城东高新区艾溪湖畔，周边环境优美。距离地铁一号线艾溪湖东站350米处，区位优势明显。项目的绿化率高达60%，周边绿地新都会以及放大上上城等成熟社区配套可以共享。
??南昌市高新区昌东大道6899号
??400-606-6969 转 77052
??昌北(下罗)高校院区
??万科金域国际
??低密、人文、宜居的学院派主题风格社区，踞于1号地铁旁，十中对面，江西财经大学等17所高校环伺，人文氛围浓厚，设计更人性、更优越的居住体验。
??不少老师说到：如果住在这里，那么从学校到金域国际的距离可能比教工宿舍还要近。
??南昌市经开区双港西大街999号
??400-606-6969转34408
??绿地悦公馆
??位于南昌经济技术开发区双港西大道，以住宅为主，涵盖少量社区商业与代建幼儿园。项目采用16世纪美国乔治亚经典建筑风格，引进绿地全新“理想家”产品，社区内100余项细节服务，营造舒适人居环境。
??南昌市经开区双港西大街（新十中对面）
??400-606-6969 转 18615
??中国铁建青秀城
??位于南昌市国家级经济技术经开区，项目总用地面积17万平方米，建筑面积约40万平方米，规划建设为集低密度、多 层花园洋房、高层、小高层住宅和风情商业街为一体的花园水景社区。校区环绕 教育氛围浓厚 建筑类型多样。
??经开区梅林大街1256号（梅林大街与曰修路交会处）
??400-606-6969 转 44728
??前湖(红角州)高校院区
??正荣学府壹号
??环境优美，坐拥省府地脉，享高铁经济圈，靠大学文化城，盛享繁华，配套齐全，毗邻枫生高速与祥云大道，红角洲大学城板块已经规划成熟,区域内人文气息浓厚。周边规划有三块教育用地和一块医疗用地。
??红谷滩新区达智路88号（学府南大道与西站大街交汇处向西30米）
??400-606-6969 转 42931
??联泰天悦
??联泰天悦位于红角洲的正核心，新省政府旁，朝阳大桥西桥头，地铁2号线上盖物业，与CBD中心区仅3分钟车程。项目属性为综合体项目，总建筑面积约为68万方，商业地块约为28.8万方，住宅地块约为39万方。
??红谷滩区丰和南大道以东、红谷大道以西，前湖大道以南
??400-606-6969 转 44383
??新力琥珀园
??位于九龙湖板块，项目临时展点联发天虹、万达广场已开放，后期西站大街等外展点陆续开放。着力打造精装高层，电梯花园退台洋房，4.2米层高的LOFT，项目后期将引进重点小学、中学，打造九龙湖片区70万方精琢学区大盘。
??九龙湖新城龙兴大街与阁皂山大道交汇处
??400-606-6969 转 74880
