提要：据搜房网数据监控中心统计显示，2013年1月，苏州共有70家楼盘价格较2012年12月有不同程度的浮动
在2012年末楼市回暖的态势下，2013年开局较好，除房产市场，土地出让氛围相较于去年更为积极，不少开发商对新一年房地产走势看好，但也有专家认为，市场行情的难预料程度并不比去年低。2013苏州楼市开局房价走势如何？是否会出现大幅波动？
据搜房网数据监控中心统计显示，2013年1月，苏州共有70家楼盘价格较2012年12月有不同程度的浮动，其中，涉及住宅项目53个、别墅项目3个、商业项目14个。在价格变动的70个项目中，价格上涨楼盘共计56个，价格下降楼盘14个。
从1月价格变动情况来看，涨价楼盘所占比19%，降价楼盘占5%，价格基本不变的楼盘占全市楼盘76%，总体来看楼市价格基本稳定，但涨价楼盘有增加趋势。虽然苏州1月各楼盘涨跌不一，但在楼市持续回暖的态势下，热门楼盘或优惠力度减弱，或直接上调售价。
从上图可以看出，2012年四季度至2013年1月，苏州涨价楼盘呈现出增长趋势，而降价楼盘呈现了减少的趋势，这与整个市场环境密切相关，我们知道，去年住宅市场的热销已经并不是少数降价盘独享，而成为整个市场呈现出的主要特征。除了支撑大局的首次置业者，改善型换房买家也纷纷出手，甚至于投资者都蠢蠢欲动。
