新浪乐居讯 总有人问，现在的楼市一片迷惘，如何投资才能稳赚不赔。套用一位成功投资者的话——在价值凹点入手，坐等其价值向上攀升是任何一项获益投资的秘诀。前几年，大量房企的入驻使得光华大道物业价值一路飙升，而得益于人流汇聚，该片区商业物业也炙手可热，成为精明投资者“逐利”首选。然而资本游戏绝不会因为蛋糕的瓜分殆尽而结束，随着城市不断扩围，更多投资者开始挖掘温江新价值洼地，位于花都大道的融信智慧广场的出现，足以令人眼前一亮。
据调查，目前成都主城区，单价每平方米3万以上的商铺成主流，占据8000元至30000元及以上的各个价格区间之首，市区成熟商圈旺铺单价甚至高达10多万元，即便如此，一铺难求的状况还时常出现。门槛的抬升，虽然对部分大额投资者以及企业投资会员影响不大，但中小投资者却难以有所斩获，于是人们开始转战近郊，以求在城市化大潮中先人一步夺取金地。“在市区买一个位置不佳又贵的小铺，还不如在近郊入手一间位置又好，价格又合适的铺子，有人流的支撑，价值只会越来越高”，作为对商铺投资颇有见地的置业者，刘小姐如是表示。
业内人士也表示，在主城区价高量少，投资门槛提高的当下，近郊商业则引起丰富的选择面，以及较低的投资门槛，包括未来巨大的发展空间吸纳了众多投资客。虽然，从短期来看，近郊商业的投资收益的基数较小，增长速度也较慢，但从长远来看，一旦区域发展成熟，地段价值的提升必然会带来收益的上涨。 以温江为例，前几年，该区域商铺仅在5000元/平至8000元/平，而如今，区域商铺单价已经飙升万元以上，而这，只是城西新价值洼地的冰山一角。
作为温江人口密集的地段，温江花都大道目前已集聚各类住宅，目前区域内建有时代西景、瑞景澜庭、世纪光华、锦里光华、森宇音乐花园等多个住宅项目，但是真正具有影响力商业配套却呈现缺失状态，稀少的商业产品使片区商业配套成为今后制约板块发展的重要因素。伴随人群的入驻，该片区对商业的需求将不断扩容。
作为片区商业新势力，占地面积约为16亩，总建筑面积约为76000㎡融信智慧广场的亮相，已经决定其堪称完美的发展前景。据了解，项目建成后其建筑形态包括两栋独立商业楼；两栋塔楼，其中含平层公寓、LOFT空间、产权式酒店、写字间、商务会所以及商铺等多种物业形态，而且具有户型精致灵活的特点，最小的面积仅为30㎡，可以满足不同层次投资者的投资需求。
在项目商业部分囊括商业四方街、独立金融机构、五星级标准配置精品酒店、高档写字楼、中式中高端餐饮、西式快餐、幼教机构等多种商业形态。据该项目有关负责人透露，目前地下负一层超市意向引入“人人乐”品牌入驻，如果这一合作达成显示，这里将拥有成为区域内首屈一指的购物中心；另外，目前该项目写字楼已确定引进央企入驻，高素质人群的进驻必然将提高项目调性。另外，项目自身拥有一个占地面积为5000㎡的儒商文化广场，其将项目本身与中国传统儒家文化思想进行有机结合，促进了现代商业与传统文化的融合，目前已经受到了市委市政府的高度重视与支持。
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