远洋之咸：通往未来的路上，远洋逐渐淡出市场
2012年，远洋在这一年的日子并不好过。8月20日，远洋地产发布2012年中期业绩报告，但是4天之后，花旗立即就发布研究报告称，其远洋地产净利润率下降至10.6%，同比国内其他大型房企中净利润最低。在利润大幅下降之际，远洋地产也已经开始失守北京市场。作为北京区域曾连续六年排第一的龙头房企，远洋地产一度以北京为大本营，在2009年，北京在其业绩占比中高达70%，然而今年上半年其在北京区域的协议销售额为37.6亿元，仅占远洋总销售额的28%。
同时，在深陷三个地王项目中拔不出脚的远洋，伴随各地项目剧增的销售压力，开始对事业部管理制度“动手术”。在今年初进行的裁撤事业部，更是导致远洋地产的人事大震荡，员工流失538人，雇员人数下跌8%，虽在大肆招聘，却难以在短期内解决人才匮乏的难题。展望明年，在市场份额上越来越轻的远洋集团，可能会渐渐淡出人们的视线。
代表楼盘：远洋香奈
今年的刚需市场可谓是百花齐放，特别是一些首次上市的全新项目，在没有降价之忧的前提下，纷纷低价入市，换来了买卖双方的共赢。而大部分选择坚挺的刚需盘则沦为市场糟粕。位于宝山区1号线富锦路旁的远洋香奈，地处宝山杨行板块，与临近项目的招商海德公馆同为毛坯房源， 远洋香奈均价每平米却高了3200元，而且从品牌知名度而言，远不及招商地产。项目距离轨交1号线富锦路站仅300米左右，可以算是正宗的地铁盘，但是周边几乎没有任何配套，可以用“惨不忍睹”来形容。 紧邻项目的绿龙公园虽可以带来很多清新空气，但是到了蕰川路上在大型卡车和集装箱车辆的夹击下尘土飞扬，几乎没办法呼吸，不仅环境差出行也非常拥堵，出了小区几乎是“另一个世界”。
在面对 刚需盘成片，品牌房扎堆的宝山市场，不做出一点牺牲怎能脱引而出。无论如何强调品质，渲染概念，但在打折低价项目比比皆是，市场供应丰富充裕的夹击下，刚需群体最后讲究的就是实惠。多你一个不多，少你一个不少，远洋香奈成为购房者眼中“食之无味，弃之可惜”的摆设品。
