新浪乐居讯 2013年9月13日，漳州市区年度首次土地出让会，在漳州市行政服务中心8楼拍卖大厅举行。历经半个小时的角逐，挂牌的8宗地块最后全部尘埃落定，出让总价逾23.23亿元。值得一提的是，万科连拿3地，厦门海投扩“漳”，去年流拍之地今年成“香饽饽”。
出让结果一览表
拍卖现场，座无虚席
万科首次漳州拿地 轻松拍下3幅地块
根据出让条件，2013G01、2013G02、 2013G03地块要求竞买申请人投资开发的住宅项目须获得过由中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的一星级或一星级以上绿色建筑标识证书(运行标识)， 并提供相关的证明文件；若申请联合竞买，则联合竞买中控股一方(联合竞买出资比例大于50%)须满足上述条件。面对如此苛刻的条件，业内人士普遍认为，芗城区老城区的3宗优质地块将被万科收入囊中，已是毫无悬念。拍卖现场，三宗地块也只有万科一位竞买人，无人与之竞争，万科轻松拿下，其中2013G03地块溢价率为零。
G01，G02，G03地块竞得者深圳市万科房地产有限公司进行签约
万科正式进驻漳州
从去年万科总裁郁亮考察漳州，到今日万科连拿3地，万科落子漳州终成定局。就万科自身而言，积极进入具有战略意义的三四线城市，是万科重要发展战略，而漳州项目标志着海西战略纵深方面有了突破性进展，万科在漳州扩张已是肩上眉梢。按照万科一贯低调的做事风格，在没有百分百把握的时候是不会轻举妄动的。此次拿地对于万科来说，显然标志着漳州的演出开始了。
业界人士认为，部分房企在限购政策压力下，正在调整战略，积极转向二三线城市发展，在二三线城市的土地储备呈现上升态势，品牌房企战略重心向二三线城市转移的步伐正在加快。万科进驻漳州，或会拉升城市房价水平。
去年流拍地块复出 今年“抢破头”
桥南片区2013G04地块去年遭遇流拍，此前无人问津的地块今年颇为吃香。漳州欣隆盛世房地产开发有限公司、漳州市通发房地产开发有限公司、福建钱隆置业有限公司、龙岩贝斯特房地产开发有限公司、福建阳光房地产开发有限公司、杨儒筑、漳州市源通劲美置业有限公司等均加入竞价阶段，火热程度可见一斑。在遭遇7家公司数十轮激烈竞价后，漳州欣隆盛世房地产开发有限公司和漳州市通发房地产开发有限公司坚持到底，经过71回合激烈竞争，2013G04地块最终落入漳州欣隆盛世房地产开发有限公司囊中，总价为23600万元，溢价率123.1%，楼面价1450.2元/㎡。
多家房企角逐04地块
04地块最终由8号漳州欣隆盛世房地产开发有限公司收入囊中
G04地块竞得者漳州欣隆盛世房地产开发有限公司进行签约
据了解，2013G04地块“复出”之后，并无降价。市场人士指出，该地块位于漳州市新的城市规划版图中的圆山组团，自身优势明显，且随着漳州中心城区范围内可供开发的优质土地资源逐渐减少，桥南地区作为新兴片区潜力不容小觑 。随着周边配套日益完善，未来桥南片区或将把桥南买房的激情彻底点燃。而漳州欣隆盛世作为在桥南“第一个吃螃蟹”的人，必将提升整个桥南片区目前的品味和档次，同时打造整个片区的品牌形象。
厦房企再扩“漳” 竞争促使升级
厦门海投房地产开发有限公司、漳州特房开发有限公司、融信(漳州)房地产有限公司、福建卓盛投资有限公司四家公司参与竞拍2013G05地块，拍卖进行几回合后，其它参与报价的竞拍者便加入了观望的队伍，志在必得的厦门海投房地产开发有限公司对抗财大气粗的漳州特房开发有限公司，经过11轮的激烈争逐，厦门海投房地产开发有限公司竞得2013G05地块。
厦门海投房地产开发有限公司竞拍05地块
漳州特房开发有限公司竞拍05地块
G05地块竞得者厦门海投房地产开发有限公司进行签约
厦门海投的进驻，使得厦门房企在漳州版图上进一步扩张。让人不得沉思，随着厦漳同城化脚步的加快，厦门房企来漳拿地之势也愈演愈烈。特房地产、明发集团、中骏置业、建发集团、禹州集团、福隆集团、夏商集团、大唐地产、国贸置业等齐聚漳州。业内人士分析，厦门品牌房企进驻漳州，一方面利用自身高品质的开发经验，继续根植福建，进一步深化在福建三、四线城市的品牌知名度和影响力；另一方面，大规模开发运作，也将极大地促进漳州城市发展进程，提升城市生活品质，为漳州的城市建设再献精品。
地块分布图
【房企背景】
万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，1991年成为券交易所第二家上市公司。经过二十多年的发展，成为国内最大的住宅开发企业，业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计53个大中城市。年均住宅销售规模在6万套以上，2011年公司实现销售面积1075万平米，销售金额1215亿元，2012年销售额超过1400亿。销售规模持续居全球同行业首位。
厦门海投房地产有限公司是厦门海沧投资集团有限公司下属子公司，注册资本金3.98亿元，国有一级房地产开发资质企业，中国城市房地产开发商策略联盟成员。海投房产自成立以来，秉承“上善、不争、厚天下”的企业理念，以城市运营商的姿态，积极参与海沧新城的规划和建设，以专业化、规模经营的策略在激烈的市场竞争中稳健发展，已开发房产超过330万平方米，正在开发面积超过118万平米，奠定了在厦门房地产业界的领先地位。
