??今年合肥陆续出让了许多的优质地块，在一些高地价楼盘项目上市之前，如果高层房源首付是3成，各区的落户买房门槛是多少呢？小编这就给大家做个梳理。
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??蜀山区的双学区房“不好买”已经是众所周知了，大多的项目最新备案也都是装修房，周边生活配套设施相对成熟，建议改善、投 资购房者入手。
??蜀山区作为合肥老城区，价格相对来说处于全市的中上级别，区域今年还有7宗优质地块未上市，未来潜力还是不错的。
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??政务区目前销售房源项目较少，而且土地的供应量也不高。房源以及配套的稀缺性导致房价在全市来说较高，建议购房者用于自住，一些小户型住宅也可以作为投 资。
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??经开区域，华邦观筑里、融科城、加侨悦湖公馆最新备案都是装修房，而铜冠花园、世茂翡翠首府、依澜雅居则是毛坯住宅。
??经开未来重点地块供应缺乏，区域上涨空间相对有限。区域项目开发逐渐成熟，生活配套设施齐全，比较适合刚需购房者和自住改善置业。
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??包河区今年还有3宗重点地块入市，区域内龙川路板块备受关注，而目前区域最高楼面价项目是建发拿下的S1510号地块，楼面价18750.19元/㎡。
??包河区上半年供需较为均衡，房价相对平稳，但今年下半年高价地块上市，带动了区域价格上涨。建议改善以及刚需购房者可以考虑。
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??高新区内高端改善住宅较多，区域未来还有大体量优质地块入市，无论是自住还是投 资都是不错的选择~
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??合肥云谷最近加推的产品都是毛坯花园洋房，最新备案价在17369元/㎡左右。文一豪门金地近期也推出了毛坯花园洋房，最新备案价在24008元/㎡左右。
??滨湖区虽然说是合肥重点开发区，但区域目前入住率较低，生活配套设施还需要逐渐完善，自住购房者需要实地探查，看区域项目楼盘的周边配套是否满足自己的购房需求。而滨湖区投 资购房者相对较多，但近期区域价格过高，二手房市场需求不足，后续想要投 资也要谨慎考虑。
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??庐阳区板块分化比较明显，四里河板块拥有董铺水库、庐州公园等自然景观资源。四里河板块周边高端项目楼盘，适合改善型客户购买自住。而庐阳工业园板块目前价格相对较低，建议刚需客户入手。
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??由于新站区整体房价在全市来说较低，刚需购房者逐步外溢至新站区，区域价值和潜力认可度逐步上升。而且今年还有8宗优质地块等待入市，区域未来房源相对充足。
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??北城未来重大规划较多，省立医院、一中北城分校等大型市政及公共配套规划较多。肥西也一样，后期发展规划不错，但肥东相对来说未来大型区域配套和规划比较欠缺。
??不过三县现阶段的配套设施不足以支持房价，后期的规划发展可用于支撑房价，但拉动作用有限。
合肥九区三县的门槛费，未来虽然还是会有所上涨，但也不会出现大幅度的涨幅，准备落户合肥的购房者，可以考察市场考虑楼盘了。
